全体物件概要
| 物件名称 | プレミスト岡山ザ・レジデンス |
|---|---|
| 物件の所在地 | 岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番） |
| 総戸数 | 293戸 |
| 総戸数追記 | 別途管理事務室（１戸）、他（詳細につきましては、備考欄をご覧ください。） |
| 取引態様 | （売主・販売代理）大和ハウス工業株式会社 （売主）近鉄不動産株式会社 （売主）株式会社長谷工不動産 （売主）四国旅客鉄道株式会社 （売主）株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ |
| 交通 | JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅まで徒歩6分(サブエントランスより） JR山陽本線「岡山」駅まで徒歩6分(サブエントランスより） |
| 敷地面積 | 4,430.00m2 |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上19階建 |
| 施工会社の名称又は商号 | 長谷工・中国建設工業共同企業体 |
| 管理形態 | 管理組合と管理会社（株式会社長谷工コミュニティ西日本）との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 月曜日～日曜日 午前9時～午後7時 |
| 工事完了予定年月 | 令和5年2月完成済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 11台／7,000円～18,000円 詳細は備考欄をご覧ください。 |
| 駐輪場空台数／月額 | 346台／100円～300円 |
| バイク置き場空台数／月額 | 10台／1,000円～1,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 国土法･届出等 | 届出済 |
| 住宅金融支援機構 | フラット35S適合住宅 |
| 建築確認番号 | BCJ20大建確029(令和2年9月23日) |
| 情報公開日 | 令和6年11月23日 |
| 次回更新予定日 | 令和6年12月7日 |
| 取引条件有効期限 | 令和6年12月7日 |
| 物件についての問合せ先 | 「プレミスト岡山ザ・レジデンス」現地インフォメーションセンター 0120-022-293 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 10:00～18:00／火・水曜定休（祝日は除く） |
| 1403号室は令和5年5月より建物内モデルルームとして使用しています。 1715号室は令和5年3月よりモデルルームとして使用しています。また、家具・家電・備品等が販売価格に含まれます。 【売主】近鉄不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（11）第3123号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5-13 TEL06-6776-3007（代表） 【売主】株式会社長谷工不動産 国土交通大臣（6）第5600号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社〒105-0014東京都港区芝2丁目31-19 TEL03-3452-7255（代表） 【売主】四国旅客鉄道株式会社 香川県知事（5）第3787号、（公社）香川県宅地建物取引業協会員 本社〒760-8580香川県高松市浜ノ町8-33 TEL087-825-1653 【売主】株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ 国土交通大臣（4）第7583号、（公社）広島県宅地建物取引業協会会員、中国地区不動産公正取引協議会加盟 本店〒730-0041広島市中区小町4-33 TEL082-546-3060 【販売代理】株式会社長谷工アーベスト 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（11）第3175号、（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階TEL06-6203-3650 ［個人情報のお取り扱いについて］ https://www.haseko-sumai.com/privacy 【総戸数追記】 別途管理事務室（1戸）、コミュニティルーム（1戸）、ゲストルーム（1戸）、スタディ＆コワーキングルーム（1戸） 【駐車場の内訳について】 機械式駐車場：11台 ※交通に関する追記：メインエントランスからは徒歩7分 |
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| フラット35をご利用いただける方 | |
先着順物件概要
| 販売戸数 | 30戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 65.45m2～90.86m2 |
| バルコニー面積 | 10.20m2～13.60m2 |
| アルコーブ面積 | 2.65m2～6.16m2 |
| サービスバルコニー面積 | 7.87m2 |
| 販売価格（税込） | 4,348万円～7,108万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,600万円台･4,800万円台(各6戸) |
| 間取り | 2LDK(9戸)～4LDK(2戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 8,180円～11,360円 管理準備金／一括 ： 15,000円 修繕積立金／月額 ： 5,560円～7,720円 修繕積立基金／一括 ： 524,000円～727,000円 インターネット使用料／月額 ： 990円 |
| 申込受付 | 先着順申込受付中 |
| テレビ視聴料（月額）:387円(税込)
■申込受付場所：「プレミスト岡山ザ・レジデンス」現地インフォメーションセンター ■お申込の際にお持ちいただくもの/印鑑（認印）、直近2年分の所得が分かるもの（源泉徴収票等）、ご本人が確認できるもの（運転免許証等） |
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大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
東京都千代田区飯田橋３丁目13番1号 〒102-8112
Ｔｅｌ ０３－５２１４－２１４３
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（公社)東京都宅地建物取引業協会会員 ／ (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
