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全区画温泉付！別府湾を望む、海辺のスローライフ。別荘、定住どちらも楽しめます。
| 物件名称 | ロイヤルシティ別府湾杵築リゾート（建築条件付森林住宅地） |
|---|---|
| 所在地 | 大分県杵築市大字熊野字野地ノ東８５４他 |
| 総区画数 | 370区画 |
| 販売区画数 | 8区画 |
| 売主 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 販売会社（取引態様） | 売主 |
| 交通 | JR日豊本線「杵築」駅まで車で約16分～約18分(約10.2km～約10.9km) |
| 敷地面積及び私道負担 | 351.12m2(6-81)～1,677.99m2(4-5) 全て私道負担なし |
| 開発面積（総面積） | 約32万m2 |
| 工事完了予定年月日 | 造成済 |
| 販売価格 | 330万円(6-82)～930万円(5-38B) |
| 最多販売価格帯 | 600万円台 3区画 |
| 温泉 | 温泉利用一時金1,320,000円（税込・1区画）は販売価格に含まれます。使用開始より10年間有効。10年毎に更新料330,000円（税込・1区画）が必要です。※温泉は入浴時に加熱(高温差し湯方式)が必要です。 |
| その他の費用 | ●施設管理分担金:(土地契約時) 330,000円 ※上記料金は税込みの金額です。 ※販売価格には水道加入金、汚水処理施設分担金、消費税が含まれています。 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 販売予定 | 先着順申込受付中 |
| 地目 | 宅地・山林 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 無指定地域 |
| 建ペイ率・容積率 | 30％(面積500m2以下は40％)・200％ |
| 国土法・届出等 | 届出不要 |
| その他の制限事項 | ・隣地境界線から1mの外壁後退 ・建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線の後退距離は2m以上 ・建築物の高さは13メートルまで、地階を除く階数は2階まで |
| 主たる設備の概要 | 電気/九州電力 ※他の小売電気事業者の選択も可能です ガス/LPG各自設置、LPG集中方式） 水道/大和ハウス工業（株）の専用水道（敷地内引込済） 汚水/集中浄化方式（汚水、雑排水合流式）敷地内配管済 管理/大和ライフネクスト（株）（委託） |
| 道路の幅員及び舗装の有無 | 幅員4m～12mアスファルト舗装 |
| 共用施設の維持管理等 | 管理費１区画当たり（建築前）2,200円～4,400円、汚水処理施設維持管理協力費880円、月額合計3,080円～5,280円 管理費１区画当たり(建築後）2,200円～4,400円、水道基本使用料（10m3以下）1,760円、水道計器損料330円、【超過使用料（使用料10m3超）：176円/m3】 汚水処理施設維持管理協力費880円、汚水基本使用料（10m3以下）2,200円、【超過使用料（使用料10m3超）：253円/m3】 温泉基本使用料（10m3以下）3,300円、温泉計量器損料330円、【超過使用料（使用料10m3超）：330円/m3】 月額合計11,000円～13,200円 |
| 開発許可番号 | 都市計画法附則4項の規定に基づく許可・平成5年6月2日大分県指令建第4-55号・平成5年7月14日大分県指令建第5-9号・平成6年6月16日大分県指令建第4-55-(2)号･平成7年3月1日大分県指令建第4-55-(3)号・平成9年9月24日大分県指令別土第35-3号・平成9年10月29日大分県指令建住第4-55-(4)号・平成17年3月1日大分県指令都大16-7号・平成13年11月8日開発軽微変更届軽微変更届別土受付・平成17年3月1日再開発指令都第16-7号・農地法第5条第1項の規定に基づく許可（平成5年6月2日農林水産省指令5九政第317号）森林法第10条の2第1項の規定に基づく許可（平成5年6月2日大分県指令森保第5-3号） |
| 手付金等の保全措置 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 今回情報更新日 | 2024/11/22 |
| 次回更新予定日 | 2024/11/29 |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/31 |
| 物件についての問合せ先 | 大和ハウス工業株式会社 大分支店大分住宅営業所（担当：前田） 〒870-0921 大分市萩原4丁目8番23号 |
| 問合せ先電話番号 | 097-556-5276 |
| 備考 | ●建築条件付とは この土地は、土地売買契約日より3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。 |
大和ハウス工業株式会社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本社 〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル TEL:0120-590-956
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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森林住宅地管理運営部 杵築駐在
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所在地：大分県杵築市大字熊野字梶浜857-70
