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HANEDA INNOVATION CITY（HICITY）
都心に良好なアクセス。
最寄り「天空橋」駅から京急空港線・東京モノレール空港線を利用することで、都心へスムーズにアクセスすることができます。また、リムジンバスの乗り入れが計画されており、都市・空港へのネットワークが形成されます。
建物概要
- 所在地
- 東京都大田区羽田空港一丁目1番4号
- 交通
- 京急・モノレール『天空橋』駅 直結
空港循環バス整備予定 - 開発者
- 羽田みらい開発株式会社
■構成企業
鹿島建設(株)、大和ハウス工業(株)
京浜急行電鉄(株)、日本空港ビルデング(株)、空港施設(株)、東日本旅客鉄道(株)、東京モノレール(株)、野村不動産パートナーズ(株)、富士フイルム(株) - 敷地面積
- 約5.9ha
- 延床面積
- 約131,000m2（約39,900坪）
- 建物規模
- 地上11階・地下1階
- 建物用途
- 研究開発拠点（ラボ・オフィス）、先端医療研究センター、滞在施設、会議研修センター、イベントホール、商業店舗、水素ステーション等
- 設計者
- 鹿島建設(株)、大和ハウス工業(株)
- 施工者
- 鹿島建設(株)、大和ハウス工業(株)
- スケジュール
- 2020年 まち開き
2022年 グランドオープン
LOCATION
ACCESS－施設へのアクセス
- 首都高速1号羽田線「羽田IC」より 約1.9km
- 「第3旅客ターミナルビル」より 約1.7km
- 「第1旅客ターミナルビル」より 約5.0km
- 【最寄り駅】京浜急行電鉄空港線・東京モノレール「天空橋」駅 徒歩 1分
- 【天空橋駅まで】「品川」駅より 13分
京浜急行電鉄本線快特利用、「京急蒲田」駅で京浜急行電鉄空港線エアポート急行乗換。 - 【天空橋駅まで】「浜松町」駅より 15分
東京モノレール羽田空港線直通。 - 【天空橋駅まで】「東京」駅より 21分
京浜東北線快速利用。「浜松町」駅で東京モノレール乗換。 - 【天空橋駅まで】「横浜」駅より 15分
京浜急行電鉄本線快特利用、「京急蒲田」駅で京浜急行電鉄空港線エアポート急行乗換。 - 【天空橋駅まで】「羽田空港 第3ターミナル」駅より 1分
京浜急行電鉄空港線エアポート急行直通。 - 【天空橋駅まで】「羽田空港 第1・第2ターミナル」駅より 4分
京浜急行電鉄空港線エアポート急行直通。
- ※電車による所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により異なります。
- ※距離表示については地図上の概測距離、車による所要時間は時速40kmで走行した場合で換算し算出したものです。掲載の所要時間等は、時間帯、道路等の混雑状況によって異なります。
敷地配置図
入居企業募集区画 ZONE K
募集区画（専有部）
| Floor 5 | 坪数 |
|---|---|
| K5－1 （契約済） | 441.61坪 |
| K5－2（契約済） | 145.16坪 （479.90m²） |
| K5－3 | 189.03坪 （624.90m²） |
| K5－4 | 84.27坪 （278.60m²） |
| K5－5（契約済） | 35.61坪 （117.75m²） |
| 合計 | 895.68坪 （2,961.04m²） |
| Floor 4 | 坪数 |
|---|---|
| K4－1a（契約済） | 117.38坪 |
| K4－1b（契約済） | 336.10坪 |
| K4－2（契約済） | 145.16坪 （479.90m²） |
| K4－3（契約済） | 72.42坪 （239.42m²） |
| K4－4（契約済） | 104.17坪 （344.37m²） |
| K4－5（契約済） | 73.00坪 （241.34m²） |
| K4－6（契約済） | 35.61坪 （117.75m²） |
| 合計 | 883.84坪 （2,921.91m²） |
| Floor 3 | 坪数 |
|---|---|
| K3－1 （契約済） | 396.38坪 |
| K3－2（契約済） | 145.16坪 （479.90m²） |
| K3－3 | 189.03坪 （624.90m²） |
| K3－4（契約済） | 35.61坪 （117.75m²） |
| 合計 | 766.18坪 （2,532.90m²） |
| 総合計 | 2,545.70坪 （8,415.85m²） |
|---|
- 別途工事
- 内装工事、内装工事に伴う設備の変更工事
- 契約形態
- 事業用定期建物転貸借契約
- 入居開始
- 即日入居可
- 募集区画
- 3階・4階・5階（事務室）
- 建物構造
- S造 地下1階 地上6階建
- 建物用途
- 事務所
- 取引態様
- 貸主
- 内装
- 床：OAフロア現し（H＝200）
壁：外壁裏現し
天井：デッキ現し - 階高
- 4.5ｍ
- 想定天井高
- 3.0ｍ
- 床荷重
- 500㎏/m²
- エレベーター
- 4基
- 電気
- 1Φ140VA/m²、3Φ150VA/m²
- 照明
- 無し
- 自家用発電機
- 1Φ10VA/m²程度
- 排水
- 各室1系統
- 空調
- 入居企業による設置。配管及び配線ルート確保。
屋上に200W/m²相当の室外機スペースあり。 - 換気
- 一般換気のみ（30m³/h・人、0.1人/m²）局所排気は無し
- ガス
- 貸室内への都市ガスの供給はできません。
- ※賃料、契約期間、共益費等の契約諸条件については別途協議とさせていただきます。
- ※今後の計画にあたり、 面積・仕様等が変更となる場合がございます。
- ※専有部はスケルトンでのお引渡しの為、入居の際に別途内装工事が必要です。
仕様及び施工時期は別途協議とさせていただきます。
ZONE J（契約済）
募集区画（専有部）
| Floor 2 | 坪数 |
|---|---|
ZONE J 2階（契約済） |
49.66坪 |
- 別途工事
- 内装工事、内装工事に伴う設備の変更工事
- 契約形態
- 事業用定期建物転貸借契約
- 建物構造
- S造 地上7階建
- 建物用途
- 飲食店舗
（サービス店舗の場合は、別途協議となります。） - 取引態様
- 貸主
- 内装
- 床：デッキコンクリート金ゴテ抑え
壁：PB現し
天井：デッキプレート現し - 階高
- 4.0ｍ
- 想定天井高
- 3.0ｍおよび2.5m
- 床荷重
- 300㎏/m²
（厨房部分は床が、-300㎜下がっています。） - 電気
- 電灯 1Φ100V/200V 150VA/m²
動力 3Φ200V 250VA/m² - 照明
- 無し
- 自家用発電機
- 無し
- 給水
- 50Aバルブ止め
- 排水
- 排水目皿100A
- 空調
- 無し
- 換気
- 一般換気1,380m³/h
将来用厨房換気ダクトルート（10,180m³/hまで）
ZONE J 建物概要
| Floor7-Floor3 | ホテル客室 |
|---|---|
| Floor2 | ホテルロビー |
| Floor1 | 貸会議室 |
- ※賃料、契約期間、共益費等の契約諸条件については別途協議とさせていただきます。
- ※今後の計画にあたり、 面積・仕様等が変更となる場合がございます。
- ※専有部はスケルトンでのお引渡しの為、入居の際に別途内装工事が必要です。
仕様及び施工時期は別途協議とさせていただきます。
