物件概要

物件名称	ザ・グランヒルズ明石台東　(第4期)(分譲住宅)
所在地	宮城県富谷市明石台10丁目29-17他
総戸数	765戸（内、当社100戸）
販売戸数	11戸
売主	大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様）	売主
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅まで約4,460m～4,660m(車で約11～12分) 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅宮城交通バス約21分（徒歩4分～9分の「明石台7丁目」バス停乗車）仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅宮城交通バス約19分（徒歩3分～6分の「明石台東」バス停乗車）
建物面積	79.08m2(29-17号地)～120.52m2(30-17号地)
土地面積および私道負担	224.38m2(39-6号地)～251.55m2(40-3号地)　全て私道負担なし
構造および階数	軽量鉄骨2階建(1戸)、木造1階建(1戸)、木造2階建(9戸)
工事完了年月	令和6年10月完成済 1戸、12月予定 6戸、令和7年2月予定 4戸
引渡可能年月	即引渡可 1戸、令和6年12月予定 6戸、令和7年2月予定 4戸
販売価格（税込）	4,480万円～5,480万円
最多販売価格帯	4,800万円台 3戸
その他の費用	ホームセキュリティ（委託先:同和警備）／入居後5年間は警備費無料です。6年目以降は警備費月額1,980円（税込）で継続加入いただけます。
土地の権利形態	所有権
販売時期	先着順申込受付中
間取り	3LDK(29-17号地、30-17号地、32-16号地、35-7号地、38-1号地、38-2号地、39-1号地、39-6号地、40-3号地、40-4号地、42-14号地)
用途地域/都市計画	第一種中高層住居専用地域/市街化区域第一種低層住居専用地域/市街化区域
主たる設備等の概要	電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：オール電化の為なし（30-17号地：都市ガス）、水道：公営水道、下水：公共下水道
道路の幅員	6m（アスファルト舗装）
建築確認番号	第ERI-24030410号他
情報公開日	2024/11/23
次回更新予定日	2024/12/5
取引条件有効期限	2024/12/4
物件についての問い合わせ先	北日本支社

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【地区計画について】
当分譲地を含む明石台東地区には、住宅や集合住宅・公共施設を含む「明石台東地区計画」が定められています。詳しくは担当までお問い合わせください。

【まちづくりガイドラインについて】
美しい街並みづくりのために「ザ・グランヒルズ明石台東まちづくりガイドライン」が定められており、購入者には当ガイドラインを遵守していただきます。

【販売価格に含まれる費用】
●ホームセキュリティ（委託先:同和警備）／220,000円（標準仕様機器・税込）