分譲マンション
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リビング・ダイニング
永住への想いに寄り添い、
美しさと機能性を
追求したクオリティ。
何気ない日常を心地よく包み込み、
これからの人生を豊かに育んでいく
住まいであるために。
目に見える場所だけでなく、
見えない部分にも確かな品質と
デザインにこだわったマンションづくりを追求。
永住を見据え、住み始めた後にこそ実感できる、
歓びと安らぎをお届けします。
Kitchen
キッチン
食器洗い乾燥機
スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らすと共に、節水にも貢献します。
静音シンク
シンクに水やお湯があたる音を低減する静音シンク。洗い物が安定しやすいフラットな排水プレートを採用しています。（I・J・Kタイプはサイズが変わります）
浄水機能付水栓
引き出して使える便利な浄水機能付シャワー水栓。
※定期的なカートリッジ交換が必要です。〈有料〉
ハイパーガラスコート
トップコンロ
耐熱性に配慮し、清潔感のあるデザインを採用。汚れが落としやすく、お手入れも簡単です。（I・J・Kタイプは2口ガラストップコンロ）
レンジフード
高い吸引力で油煙を排出する整流板付レンジフード。見た目も美しく油汚れなどのお手入れも簡単です。
ホーローキッチンパネル
油汚れも付きにくく、お手入れが簡単なキッチンパネル。
ガラスディバイダー
コンロ前にガラスディバイダーを設置。拭くだけで汚れが簡単に落とせ、快適なキッチン空間を保ちます。
魚焼きグリル
上下のヒーターで効率よく美味しい魚が焼ける無水両面焼き機能がついたグリルを採用しています。（I・J・Kタイプは無水片面焼き）
ソフトクローズ機能付
スライド収納
引き出し式にすることで、鍋などの大きなものも取り出しやすいスライドキャビネットを採用しています。（シンク下は観音扉）
人造大理石天板
透明感とあたたかさや柔らかさといった質感をもつ人造大理石を採用しました。
Bathroom
バスルーム
フルオートバス
入浴準備から追い焚きまでを自動でこなすフルオートバスを採用。湯温や水位の調節なども簡単です。
低床タイプ
ユニットバス
低床タイプの浴槽を採用。お子さまから、お年寄りまでラクに入浴いただけます。
浴室暖房乾燥機
洗濯物の乾燥機能や入浴前の暖房機能なども備え、快適なバスタイムを演出します。
スライドシャワーバー
お使いになる方の使いやすい高さに合わせて、シャワーヘッドの高さを自由に変えられるスライドバーを採用しています。
とるピカ
スリムカウンター
洗い場のカウンターは取り外せるので、お掃除がしにくい溝や裏側もお手入れがカンタンで清潔です。
水はけの良い浴室床
水はけの良い形状で水たまりを防ぎ、濡れた床も短時間で乾燥し、お手入れもカンタンです。
くるりんポイ排水口
浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうずを発生させることでゴミがまとまり、面倒な排水口のお掃除をカンタンにします。
浴室手摺り
安全性に配慮し、浴槽に浸かる、立ち上がるなどの動作を助ける手摺りを設置しました。
Powder Room
パウダールーム
リネン庫
パウダールームにはサニタリー用品やタオルなどを収納できるリネン庫を設置。洗面室をすっきり保つことができます。
※リネン庫の形状・仕様はタイプにより異なります。
一体成型ボウル
カウンターとボウルを一体加工。汚れがたまりやすい継ぎ目をなくしました。見た目も美しく、お手入れがしやすい洗面化粧台です。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで水量や温度が調整できるシングルレバー混合水栓を採用しています。
三面鏡裏収納
化粧品や身だしなみ用品など洗面室で使う細々とした物を鏡の裏に収納できます。
洗面カウンター下収納
洗面化粧台キャビネットには、奥まで物が収納でき出し入れしやすい引き出し収納も設置しています。
Amenity
Barrier Free
LED保安灯
停電時には一定時間自動点灯して足元を照らし、取り外すと手元灯として使えるLED保安灯を廊下に設置しました。
大型スイッチプレート
照明スイッチは、お子さまやお年寄りでも押しやすい大型のスイッチプレートを採用しました。
※スイッチプレートの形状は設置場所により異なります。
ドアキャッチャー
掃除の際など、わざわざフックでひっかけなくても扉を固定できるドアキャッチャーを設置しています。（廊下からリビングダイニングへの出入り扉のみ）
玄関プッシュプル
ハンドル
玄関ドアには押したり（プッシュ）、引いたり（プル）することでドアを開けることができるドアハンドルを採用しました。
マルチメディア
コンセント
テレビ・インターネットの各回線と電源コンセントを1つに集約。コードをすっきりと整理できます。
※コンセント形状は設置場所により異なります。
廊下・トイレに
手摺り用下地
将来的に手摺りが設置できるように、各住戸の廊下・トイレに手摺り用の下地を施工しています。
※施工箇所・仕様等については係員にお問い合わせください。※取り付け可能な手摺りには制限があります。
Toilet
トイレ
スタイリッシュなデザインで、手洗いを一体化したシャワートイレを採用しています。
リモコン便座洗浄
さまざまなトイレの機能をひとつにまとめたコントローラーを設置。使いやすさにも配慮しました。
上部収納
トイレットペーパーや掃除用の洗剤などのストックに便利な吊戸棚を設置しています。
※上部収納の形状はタイプにより異なります。
Ecology & Others
概念図
複層ガラス
屋外の温度の変化を室内に伝えにくくするため、窓ガラスには複層ガラスを採用しました。複層ガラスは2枚のガラスの間に空気層を設けることで、断熱性に配慮し、ガラス面の結露を発生しにくくしています。
エコジョーズ
従来捨てていた排気ガス中の熱を二次熱交換機で回収する給湯暖房熱源機エコジョーズ。熱効率が高い為、月々のランニングコスト、CO2排気量の低減に貢献します。
床暖房リモコン
TES温水式床暖房
足元からムラなくあたため、空気を汚さず、乾燥しにくいTES温水式床暖房を採用しました。
LEDダウンライト
省エネを実現するLED照明を採用しました。点灯が早く長寿命で環境にも貢献します。
概念図
24時間換気システム
外部に面する居室に設置した給気口より外気を室内に取り入れ、浴室に設置された換気扇より室内の空気を排出することで窓を閉めた状態でも新しい空気を取り入れます。
※吸気口が設置される部屋は係員にお問合せください。
概念図
※吸気口が設置される部屋は係員にお問合せください。
ポストと宅配ボックスを
一体化した「ポスタク」
不在時に届いた宅配物を24時間いつでも取り出せる宅配ボックスと、郵便物を受け取れるポストを一体化しました。
※リース対応
ペット飼育可
大切な家族の一員である、ペットと同居が可能です。
※大きさ、頭数には制限がございます。詳細は係員にお問い合わせください。
テレビ・インターネット
（ジェイコム）
･全戸1Gbps光NETxサービス
･多チャンネル放送に対応したCATV
※1／1Gbpsの通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。ご利用時の通信速度は、お客様の情報機器の性能、回線の混雑状況、転送するデータ量等のご利用環境によって、低下する場合があります。
Closet & Versatile
ウォークインクロゼットなど
多彩な収納スペースをご用意。
ウォークインクロゼットや
布団収納付クロゼットをはじめ、
豊富な収納を適材適所に設置し、
美しくすっきりとした生活空間を創造します。
また、クロゼットや物入には棚の高さが
変えられるシステム収納を採用し、
用途に合わせた使い勝手のよい
収納をご提案しています。
ウォークインクロゼット
クロゼット
下足入
布団収納付クロゼット
納戸
ライフスタイルの変化に
柔軟に対応する
ウォールドアを設置。
リビング・ダイニングと隣り合う居室には、
ライフスタイルに応じて間取りを
変えられるウォールドアを設置しました。
扉を閉めて在宅ワークの個室をつくったり、
リビングと一体化したりと、
フレキシブルなアレンジが可能。
扉は天井までの高さがあり、
すっきりと開放的な空間を演出できます。
リビング・ダイニング
FULL OPEN
リビング・ダイニング
CLOSE
リビング・ダイニング
DOOR OPEN
Security
家族と住まいの安全を見守る
セキュリティ計画。
ホームセキュリティ
シーエルガード
セキュリティ対象として、素早い発見と迅速で適切な対応は、万が一の時こそ重要です。管理会社の大和ライフネクスト（株）と警備会社が提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責任を持ってお預かりし、住戸毎に防犯・防災の監視を行う専有部分のセキュリティシステムです。火災警報や非常警報、侵入警報などの信号が発報されると、警備会社の警備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処します。また必要に応じて関係機関に連絡・連携し、被害拡大の防止に努めます。
緊急対応フロー図
※1階住戸・8階住戸・ルーフバルコニー付住戸
（FIX窓・面格子付窓を除く）のサッシにマグネットセンサーを設置
防犯性と
使い勝手を両立させた
オートロックシステム。
風除室にオートロックを設置。来訪者を入館前に住戸内インターホンのカラーモニター画面で確認でき、不審者などの侵入を防止します。また、キーを持っているだけでハンズフリーでスムーズにオートロックの解錠が可能な「Tebraキー」を採用しています。
オートロックシステム概念図
暮らしを見守る
セキュリティ対策
玄関ドアは2カ所に鍵穴を設けたダブルロックを採用。さらにボタンを押しながらでないと回せない防犯サムターン、工具などによる不正解錠を防止する鎌デッドボルト錠も設置。さらに１階住戸・８階住戸・ルーフバルコニー付住戸（FIX窓・面格子付窓を除く）のサッシにマグネットセンサーを設け、防犯セット時に窓などが開きマグネットセンサーが離れると、インターホンより警報音がなり警備会社に異常信号が送信されます。
ダブルロック
防犯サムターン
鎌デッドボルト錠
カバー付ドアスコープ
参考写真
防犯カメラ
※リース方式
参考写真
非接触キー
参考写真
マグネットセンサー
Structure
永住の暮らしを力強く支える
信頼の基礎・構造。
杭基礎／
アースドリル式拡底杭工法
本マンションでは場所打ち鋼管コンクリート杭※を採用（付属施設、外構等は除きます）。杭の先端を支持地盤まで到達させ、周面地盤との摩擦力と支持地盤による反力により建物全体を支える基礎工法です。また、杭の先端を大きく広げた「アースドリル式拡底杭工法」にて、地下に造成した杭が建物をしっかりと確実に支えています。
※場所打ち鋼管コンクリート杭とは、杭頭部を内面突起付き鋼管により補強した場所打ちコンクリート杭のことです。
溶接閉鎖形帯筋
主要構造部のコンクリート柱には、工場であらかじめ溶接された溶接閉鎖形帯筋を採用しています。（基礎部を除く）
※溶接閉鎖形帯筋：帯筋のつなぎ目は予め工場で一本ずつ溶接します。
概念図
コンクリートの設計基準強度
30N/㎟相当以上
設計基準強度とは、構造計算において、基準とするコンクリートの圧縮強度のことをいい、本マンションでは30N/㎟相当以上になります。
※住宅性能評価に該当しない構造物、部位、工作物等は除きます。※圧縮強度とは圧縮荷重に対し、材料が持ちこたえることが出来る最大応力のことです。
概念図
遮音性の高い壁
戸境壁は約220mm以上を確保し、耐久性とともに遮音性を高めました。また、外壁は約150mm以上のコンクリート壁または約100mmのALCを採用しています。
概念図
屋上外断熱工法
屋上には断熱材をコンクリートの屋内側でなく、屋外側に敷く外断熱工法を採用。内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。
外壁の断熱
外部に面した壁・梁・柱の室内側には約16mm以上の断熱材を吹付けし、プラスターボード貼りとしています。（一部除く）
※断熱材の厚みは部位により異なります。
将来性を考えた二重天井
将来のリフォームもしやすく、天井をすっきり見せることができます。
概念図
玄関対震ドア枠
ドアと枠の間に適切なクリアランスを設け、地震などによりドア枠が変形した場合でも開閉不良を生じにくくします。
※想定を超える変形の場合は、開かない場合があります。
概念図
アウトポール
アウトポール工法とは柱や梁を室外に設ける工法を指します。室内側に柱や梁が出ないためすっきりした空間となり、スペースを有効に使うことができます。（廊下側の一部を除く）
概念図
第三者機関による
住宅性能評価を取得。
住宅性能表示制度の
適用
本マンションでは、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき登録住宅性能評価機関により設計段階の評価として交付される「設計住宅性能評価書」を取得し、完成した建物の評価である「建設住宅性能評価書」を竣工時に取得する予定です。
住宅性能評価
劣化対策等級３を取得
コンクリートの劣化対策には、中性化を遅らせることが重要です。本マンションは住宅性能評価基準に基づき水セメント比を設定し、劣化対策等級3を取得しています。
※設計住宅性能評価で評価を受けた該当部位※水セメント比とは、コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の重量比のこと。 コンクリートに含まれる水の量が少ないと、乾燥して固まった際の収縮が小さく、 ひび割れが起きにくくなります。※中性化とはコンクリートのアルカリ性を示すPH値が低下することです。※劣化対策等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の劣化の軽減に関する評価項目。
柏市環境性能表示
CASBEE柏とは、千葉県柏市が定めた、建築物の総合的な環境配慮への取り組みを示すための制度です。金融機関との連携により、一定以上の基準を取得した場合には住宅ローンの金利優遇措置が適用されます。
After Service
ご入居後も信頼の
アフターサービスを。
業界最長15年長谷工独自のアフターサービス
最長15年間の長期保証が受けられる「長谷工プレミアムアフターサービス_neo」。専任スタッフが電話受付、専有部・共用部の定期点検・補修等を実施。住まいの快適性の維持をお手伝いいたします。
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■専任スタッフがダイレクトに受付（通話無料）
豊かなノウハウを持つ専任スタッフがお客様から電話を直接受け付け、マンションに関するお悩みやトラブルに迅速に対応。緊急を要するトラブルには24時間365日受け付けております。
参考写真
※夜間や土・日・祝日・会社休業日は、アウル24センター（マンション監視センター）にて緊急対応いたします。
■長谷工独自の長期サービス
専有部について「床・天井の浮きはがれ等」は最大5年、「玄関ドアの開閉不良・変形」「間仕切りの反り」「給水管・排水管の漏水・破損」等は最大10年間保証。また屋内への雨水の浸入など共用部についても最大15年の保証が受けられます。
右にスクロールできます。
※1／構造耐力上影響のあるもの（鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂および軽微な破損は除く）に限ります。
※2／概ね10年目に適切なメンテナンス［トップコート（アスファルト防水）塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング（浮き・剥れ）の補修、コーチングの打ち替え（アスファルト防水）、端部シールの打ち替え（DN防水）等］を行うことを条件に、期間を15年とします。
■長谷工独自の定期サービス
専有部
ご購入者さまにお申し出いただいた専有部の不具合に、施工会社である長谷工コーポレーションが対応する定期アフターサービスを5年目まで実施いたします。
共用部
施工会社である長谷工コーポレーションの技術スタッフが、10年間にわたり定期的に伺い共用部の点検を行いますので、より一層の安心が得られます。
■「住まいの整備手帳（web版）」の登録と
「メンテナンス工具セット」を配布します
住まいの整備手帳（web版）
ご購入者さまにお申し出いただいた専有部の不具合に、施工会社である長谷工コーポレーションが対応する定期アフターサービスを5年目まで実施いたします。
メンテナンス用工具セット（一住戸につき１セット）
施工会社である長谷工コーポレーションの技術スタッフが、10年間にわたり定期的に伺い共用部の点検を行いますので、より一層の安心が得られます。
※工具類は実際にご提供させていただくものと若干異なる場合がございます。
※掲載の室内写真は、モデルルーム（Oタイプ／カラーセレクト「NEUTRAL GRACE」〈ニュートラルグレイス〉／オプションセレクト、インテリアオプションを含む）を撮影（2023年11月）したもので、造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション（有償）も含まれております。家具・調度品・植栽等は販売価格に含まれません。各種セレクトおよびオプションセレクト（有償）、インテリアオプション（有償）には申込期限がございます。
お問い合わせは
「ソライエ新柏プレミスト」マンションギャラリー
営業時間／10：00～17：00 定休日／火・水・木曜日（祝日除く）
売主
売主・販売代理
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