DESIGN PHILOSOPHY
構造の強さと設計の自由度を両立させた
重量鉄骨の可能性を最大限に活かし、
象徴的でダイナミックな造形美を追求。
都市のランドスケープをつくりあげます。
光、緑、水、風・・・。
自然の営みを随所に取り入れた
繊細なプランニングに。
季節や時間によって表情が美しく移ろい、
住まう人の五感を満たし、愛着を深めます。
重量鉄骨の造形美と自然の
エレメントを巧みに活かし、
敷地の特性をほかにない魅力に
変えることで、
期待を超えるレジデンスを描きあげます。
美しさと心地よさを
追い求めて。
STORIES OF THE STATELY
大地に根差し、雄大に構える。
四季をまとい、繊細に魅せる。
力強い造形美の中に、
自然のエレメントを宿して。
誇らしく、美しく。
都市のランドスケープとなるために。
エントランスは力強さとゆとりを感じる門構えに。
豊かな植栽によって時の流れとともに表情を変え、
住まう人と行き交う人の日常を彩ります。
多彩な素材美が調和する、表情豊かなラウンジ空間。
開口部は四季の風景を美しく切り取り、
内にいながらも、外の豊かさに満たされます。
優美な存在感を魅せるシルエットに仕上げ、
1・2階はどっしりと構える重厚な佇まいに、
3・4階はガラスのバルコニーによる繊細な印象に。
互いに引き立て合い、無二なる表情を放ちます。
住まう人、行き交う人、建物、街。
「集いの場」となる店舗を中心に、
すべてが緩やかにつながり、
暮らしのシーンが幾重に重なる。
都市のしなやかな感性と、
美しく響き合うために。
テナントスペースと切り分け、
プライベート感を大切にしたアプローチ。
エントランスへとつづく重厚な壁が、
住まう人を奥へと心地よく導きます。
エントランスを抜けると、気品漂う迎賓空間へ。
住まう人同士が顔を合わせる憩いの場でもあり、
ほどよいつながりを育みます。
都市の景色や心地よい風とともに、
家族やゲストとの時間を愉しめる屋上空間。
特別な居場所だからこそ、大切な思い出がつくれます。
なによりも強く。
いつまでも暮らしやすく。
繰り返す地震に耐えつづけ、
大切な資産を守り抜く。
骨太・肉厚な柱と梁で自立する「重量鉄骨ラーメン構造」を採用。独自の接合システムにより、強さ・品質を高いレベルで達成し、ダイワハウスの重量鉄骨「DRF（Daiwa Rigid Frame）」の技術を3・4階建てに最適化しています。柱と梁の接合部は厚鋼板で補強し、国土交通大臣認定を取得した特殊高力ボルトで強固に接合。これにより大きな梁断面を使用し柱間隔を広げることが可能となり、高い耐震性能とプラン自由度を両立しました。
超高層建築物にも使用される高度な技術を採用し、ザ ステイトリーに最適化した座屈拘束ブレース耐力壁「DSブレース」。「重量鉄骨ラーメン構造」に併用することで、さらに強く、しなやかな耐震性能へグレードアップすることが可能です。最大の特徴は独自の座屈拘束システムによって、ブレースが「引張」と「圧縮」の両方で優れた耐震性能を発揮すること。繰り返し発生する巨大地震から建物を守りつづけます。
強くしなやかな重量鉄骨が、
敷地の制約を解き放つ。
重量鉄骨の自由度を活かし、開放的な空間を生み出すワイドスパンを実現。自動車3台分のビルトインガレージの設計も可能。都市でもカーライフを楽しむご入居者のニーズに応えます。
特に市街地や大通りに面した立地の場合は、1階に店舗などのテナントスペースを併設。店舗からの賃料を見込めます。店舗部は高い天井高で、開放的な空間提案が可能です。
温度や湿度の変化が激しい日本の気候にも耐える。
高温・高圧の窯で硬化と化学反応を一気に促進させるオートクレーブ養生により、熱や乾燥による寸法変化を抑えます。これにより、温度や湿度の変化が激しい日本の気候にも耐えることができます。
セメントを繊維質原料などで補強しているため、
一般的なコンクリートよりも軽量で薄くすることができます。
住戸間の生活音にも配慮する。
住戸間の界壁には壁体内のスタッドを離す独自の界壁構造を採用し、音の伝わりを抑えます。また、界壁は天井裏まで達しているため音漏れを抑制。外壁同様の遮音性能D-50を実現し、住戸間の生活音に配慮します。
※D値とは、JIS （日本産業規格）に規定される空気音の遮音等級。数値が大きいほど遮音性能が高いことを示します。 ※音の感じ方は個人差があります。 ※実験値であり、現場での性能を保証するものではありません。プランなど諸条件によって数値は変動します。
2タイプの衝撃音を効果的に軽減する遮音床。
界床にオリジナル工法の床・天井を組み合わせることで、上下階に響く音を制御する遮音床「DSスラブ」を採用。「コツン」「キー」という軽量床衝撃音と、「どんどん」「どすん」という重量床衝撃音のそれぞれを効果的に軽減します。ご入居者が気兼ねなく暮らせる環境を整えることで、資産価値を高めます。
※1 住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)より重量床衝撃音遮断対策等級の要求水準を普通コンクリートに換算した相当スラブ厚の要求水準で表した場合を示します。 ※重量床・軽量床衝撃音遮断性能については、JIS （日本産業規格）に基づく自社による実測値によります。 ※「LH」「LL」はJIS （日本産業規格）の測定方法・評価基準に基づく性能表記です。 ※［数値の見方］ L値（LH・LL）：数値が小さいほど遮断性能が優れます。等級：数値が大きいほど遮断性能が優れます。 ※等級表示は、住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）の日本住宅性能表示基準に基づいた等級に相当します。 ※用途が共同住宅（界床）の場合のみとなります。 ※プランによって性能は異なります。
ZEH-Mとは、断熱性能の大幅な向上と省エネ・創エネの組み合わせによって住棟での一次エネルギー消費量の収支を正味でゼロとすることをめざした集合住宅です。
ザ ステイトリーはこれからの時代の大きな付加価値として、ZEH-Mを推奨しています。
オーナー様の大切な資産を末永く守りつづけます。
※一部販売できない地域があります。
※地域の条例等により、敷地や建物仕様に制限がかかる場合があります。
※掲載の画像は、設計図面をもとにCGで作成したものであり、実物とは多少異なる部分があります。
私たちにご相談ください。
豊富な経験とノウハウ、独自の情報ネットワークを基に、
不動産の特性や多様なニーズにお応えする最適なソリューションをご提供します。
どうぞお気軽にご相談ください。
