十月十日（約520m／徒歩7分）
LOCATION
利便性と穏やかさを備えた街
賑わいあふれる３つのエリアが生活圏。
小田急線「東北沢」～「世田谷代田」駅間の線路地下化による
全長約１.７kmの跡地での再開発とともに生まれた街「下北線路街（約730ｍ／徒歩10分）」をはじめ、
劇場・ライブハウス・古着などサブカルチャーの中心地として
伝統は継承しつつ、個性的な施設が続々と誕生する「下北沢」駅周辺。
住みやすい街として若い世代に支持を得ている「三軒茶屋」駅周辺。
約700の露店が集う「世田谷のボロ市」でお馴染みの「世田谷」駅周辺。
バラエティ豊かな３つのエリアが日常を支え、利便性に富んでいます。
小田急線「東北沢」～「世田谷代田」駅間の線路地下化による
全長約１.７kmの跡地での再開発とともに生まれた街
「下北線路街（約730ｍ／徒歩10分）」をはじめ、
「下北線路街」をはじめ劇場・ライブハウス・古着など
サブカルチャーの中心地として伝統は継承しつつ、
個性的な施設が続々と誕生する「下北沢」駅周辺。
住みやすい街として若い世代に
支持を得ている「三軒茶屋」駅周辺。
約700の露店が集う「世田谷のボロ市」で
お馴染みの「世田谷」駅周辺。
バラエティ豊かな３つのエリアが日常を支え、
利便性に富んでいます。
エリアマップイラスト
再開発と共に生まれた街
「下北線路街（約730m／徒歩10分）」が生活圏に。
緑豊かな街路に多種多様な施設が点在する
「下北線路街（約730m ／徒歩10 分）」。
様々な店舗が集まる商業施設などのほか、
イベントスペースが設けられており
寄り道しながらの散歩が楽しめます。
また劇場・ライブハウス・古着※3などの
サブカルチャーに加え
落ち着きのある飲食店や再開発で誕生した
ニュースポットが点在する
「下北沢」駅周辺も、
気軽に日常づかいができる距離感です。
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「下北線路街」周辺イラストマップ
掲載の周辺イラストマップは位置関係を説明するためのもので、実際とは多少異なる場合があります。
省略している建物があります。羽根木公園（約780m／徒歩10分） -
ANDON
（BONUS TRACK内 約1,360ｍ／徒歩17分）「ホッと整う、1日のはじまり。」がコンセプト。朝から本格的なお粥が食べられ、夜にはおでんや日本酒を楽しめます。
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reload
（約2,120m）店主の顔が見えるセレクトショップやこだわり食材のカフェなどが集い、路地散策のような楽しさが味わえます。
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日記屋 月日（BONUS TRACK内）
（約1,240ｍ／徒歩16分）日記の専門店。日記にまつわるさまざまなもの／ことと、毎日飲みたくなるコーヒーを提供しています。
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緩やかな丘に
麗しく紡がれる暮らしの舞台。
小田急線「梅ヶ丘」駅から梅丘商店街を抜けて
緩やかにのぼった先。
「プレミスト世田谷梅丘」が位置するのは
高台に広がる閑静な住宅街。
周辺は低層住宅地の大らかに広がる
空や心地よい風に包まれながら
静かで穏やかな時間を味わい尽くす日々を。
高低差概念図(※1)
環七通り（約320ｍ／徒歩4分）、コジマ×ビックカメラ 若林店（約350m／徒歩5分）、太子堂小学校（約1350ｍ／徒歩17分）、目青不動尊（約1640ｍ）、キャロットタワー（約1810ｍ）、世田谷線「三軒茶屋」駅（約1680ｍ）、田園都市線「三軒茶屋」駅（約1900ｍ）
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本物件南側は、閑静な住宅地を形成する
第一種低層住居専用地域が広がる。
■用途地域MAP【出典：せたがやi Map】 本物件南側に広がる第一種低層住居専用地域は、建物の高さ制限や敷地境界から建物の外壁までの距離制限などが定められたエリア。主に1～2階建ての低層住宅が立ち並ぶエリアで、閑静でゆとりのある住環境が確保されています。将来高い建物が建つ可能性が少なく、本物件の日当たりや開放感が保たれます。
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武蔵野台地の高台、
浸水リスクが少ないポジション
■ハザードマップ【出典：世田谷区ホームページ】 本物件が位置する梅丘エリアは、武蔵野台地の高台にあります。また同エリアを流れる河川は暗渠化されています。「世田谷区洪水・内水氾濫ハザードマップ」によると本物件周辺は浸水災害に該当しないエリアであることが確認できます。
梅ヶ丘
自然食品店や人気寿司店の本店、
ジビエも扱うビストロ※2などの
個性豊かな飲食店や生活に直結した商店街が徒歩圏に充実。
利便と華やぎが身近なその一方で
広大な公園や瀟洒な住宅街が落ち着きある街並を創出。
賑わいと自然美が程よく調和した、
心地のよい住の風景がそこに広がっています。
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1.美登利総本店（約680m／徒歩9分） 2.十月十日 梅ヶ丘（約520m／徒歩7分） 3.bake store 梅ヶ丘店（約560m／徒歩7分） 4.現地周辺の街並 み（約630ｍ／徒歩8分） 5.若林公園（約430ｍ／徒歩6分） 6.現地周辺の街並み（約1,370ｍ／徒歩18分） 7.現地周辺の街並み（約580ｍ／徒歩8分） 8.現地周辺の街並み（約360ｍ／徒歩5分） 9.北沢川緑道（約480m／徒歩6分）10.羽根木公園（約780m／徒歩10分） 11.豪徳寺（約1,260m／徒歩16分） 12.松陰神社（約840m／徒歩11分）
梅丘商店街
「梅ヶ丘」駅の南北に広がる
梅丘商店街にはスーパーマーケットをはじめ
ドラッグストアや飲食店・日用雑貨店などのほか、
医療機関や銀行など暮らしに便利な施設が揃っています。
駅からの帰り道にお買い物ができる便利さで、
忙しい毎日をサポートしてくれる頼もしい存在です。
梅丘商店街（約450m／徒歩6分）
広大な敷地面積を誇る
羽根木公園が徒歩圏
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「梅ヶ丘」駅前から大きな森のように見える「羽根木公園」。
敷地面積8ha超を誇る北沢地域で一番広い公園は、梅の名所として知られています。
約650本・60品種の梅の木が植えられ※、毎年2月～3月には「せたがや梅まつり」が開催されます。また小高い丘と雑木林を生かして整備された園内には、野球場やテニスコートなどのスポーツ施設や子どもたちが遊べるプレイパークなども設置。
自然に触れながらジョギングや散策、犬の散歩などアクティブに過ごすことができます。※出典：世田谷区公式ホームページ
（北沢地域の公園紹介 羽根木公園） https://www.city.setagaya.lg.jp/02075/9123.html-
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羽根木公園 (徒歩10分／約780m)
主な施設
- 梅林
- テニスコート
- 野球場
- 星辰堂
- 日月庵
- 樹木広場
- 健康遊具ランド
- 迷路の遊び場
- 児童遊園
- 球戯広場
- プレーパーク
- 梅丘図書館
- 駐車場
- 授乳室
- 車いす用トイレ
- 車いす用駐車場
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羽根木公園 (徒歩10分／約780m)
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ANDON（約1,360ｍ／徒歩17分）
下北沢
ライブハウスや小劇場、老舗の古着屋※3、
趣のある個人商店といった
独特の文化で注目を集める「下北沢」。
大人が集う、落ち着きある飲食店も豊富に点在し
再開発で生まれた複数のニュースポットが
さらなる活気を創出。
食、ファッション、文化など、ここに集まる多種多様な施設を
気軽に日常づかいができる距離感です。
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1.BROOKLYN ROASTING COMPANY SHIMOKITAZAWA（約1,880m） 2.CLARIS BOOKS（約2,160ｍ） 3.reload（約2,120m） 4.シモキタ エキマエ シネマ K2（約1, 840ｍ） 5.本屋BandB（約1,440ｍ） 6.しもきた茶苑大山（約2,120m） 7.アポテーケフレグランストウキョウ（約2,120m） 8.北川沢緑道（約480m）
LIFE INFORMATION
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商業施設
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公共施設・金融機関
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医療施設
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教育施設
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公園・スポーツ施設他
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商業施設
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公共施設・金融機関
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医療施設
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教育施設
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公園・スポーツ施設他
※1. 国土地理院ホームページ「地理院地図」を基に作成。※記載の標高は各施設付近の任意の地点を計測した数値であり、各施設の実際の標高を表したものではありません。
※2.洋風料理店TANAKA（約780m／徒歩10分）。
※3.下北沢SHELTER（約1,990m）、本多劇場（約1,910m）、東洋百貨店（約1,940m）。
※掲載の環境写真は2023年11月に撮影したものです。
※表示の徒歩分数は1分＝80mとして換算し、端数は切り上げています。
