物件概要
北摂三田第二テクノパーク
| 事業主体 | 大和ハウス工業株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 三田市テクノパーク |
| 交通 | 舞鶴若狭自動車道 三田西IC約1km |
| 敷地面積 | 事業面積 97.1ha |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 備考 | 優遇制度 兵庫県の産業集積条例に基づく支援策（三田市） 課税免除【固定資産税、都市計画税（土地、家屋、償却資産） 5年間】 水道料金の助成【年間水道使用量5万m3を超える分の水道料金を助成（年間上限額2,000万円） 20年間】 |
区画概要
| 区画番号 | 区画面積（m2） | 区画面積（坪） |
|---|---|---|
| ⑩－２ | 42,479.57m2 | 12,850坪 |
- ※令和5年6月現在
特記事項
| 土地区画整理内容 | 開発面積約97ha（約29万坪） 販売面積約46.9ha（約14.2万坪） 第一期(Ａ地区) 平成25年3月 事業終了認可告示 第二期(Ｂ地区) 平成28年3月 事業終了認可告示 |
|---|---|
| 総区画数 | 第一期 11区画（23.2ha：約7万坪） 第二期 7区画（26.2ha：約7.9万坪） |
| 当社販売区画数 | 18区画 |
| 道路 | 8m・13m・17m |
| 電気 | 関西電力 高圧 6,600V 特別高圧 関西電力応談 ※受電については関西電力応談 |
| 用水 | 三田市上水道から2,000m3／日 |
| 排水 | 企業内処理後、三田市公共下水道へ排水 |
| 都市ガス | 大阪ガス |
立地について
神戸、大阪、舞鶴への
アクセス良好。
大型住宅地にも近く、
インフラも充実しています。
北摂三田第二テクノパークの玄関口は、南北に走る舞鶴若狭自動車道の「三田西インターチェンジ」です。そこを経て神戸市内まで約44km（約45分）、大阪市内へ約53km（約50分）。舞鶴西インターチェンジまでは約75km（約54分）という立地。また、東西に伸びる中国自動車道などの道路網へのアクセスも良好なため、企業価値を高めるBCP※対策にも適した条件を備えています。
さらに、「北摂三田ウッディタウン」をはじめ、生活環境の整った大型住宅地が近隣に形成され、それに伴う周辺インフラの充実も大きな魅力です。
※BCP（Business Continuity Plan）＝事業継続計画 災害や事故等が発生した場合、中核となる事業を早期に回復し損失を最小限に抑え事業を継続させていくための計画。
平成29年2月撮影の空撮にCG加工を施しています
平成25年6月現在
/// 近隣住宅地
- ・北摂三田カルチャータウンから約3km
- ・北摂三田ウッディタウンから約5km
- ・北摂三田フラワータウンから約7km
- ・神戸リサーチパーク上津台（神戸市北区）から約12km
- ・神戸リサーチパーク鹿の子台（神戸市北区）から約11km
- ・神戸三田国際公園都市藤原台（神戸市北区）から約15km
アクセスについて
/// 主要道路
- ・舞鶴若狭自動車道「三田西I.C.」
- ・中国自動車道
- ・六甲北有料道路
/// お車でのアクセス
- ・大阪国際空港から約38km
- ・大阪市内から約52kｍ
- ・神戸市内から約43kｍ
- ・舞鶴西I.C.から約74km
- ・舞鶴若狭自動車道 三田西I.C.から約1km
/// 電車でのアクセス
- ＜JR新三田駅までバス約20分＞
-
- ・新三田から大阪 約45分
（JR福知山線快速利用の場合） - ・新三田から三ノ宮 約65分
（JR福知山線快速・JR東海道本線新快速利用の場合）
- ・新三田から大阪 約45分
- ※掲載の内容は変更となる場合がございます。
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