物件概要
D-Project Industry シリコンヒルズ熊本
| 所在地 | 熊本県上益城郡益城町大字小谷2083-1（くまもと臨空テクノパーク内） |
|---|---|
| 取引態様 | 売主/大和ハウス工業（建築条件付※1） |
- ※1 [建築条件付とは] この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と事業用建物の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間内に事業用建物を建築しないことが確定したとき、または事業用建物の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却致します。 - ※分筆についてはご相談ください。※取引態様は取引条件有効期限後に変更となる場合があります。
/// 各種法令に基づく制限
| 用途地域 | 無指定 都市計画：市街化調整区域、地区計画：くまもと臨空テクノパーク地区計画 内 |
|---|---|
| 建築基準法 | 建ぺい率60％ 容積率200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 関係法令 | 都市計画法、景観法、土壌汚染対策法、国土利用計画法、工場立地法等 |
| 建築用途制限 | 地区計画の定めの通り ① 製造業の用途に供する建築物（周辺の環境悪化をもたらすおそれのある業種を除く） ② ①に関連する研究施設、運送業施設又は倉庫 ③ 地区内の従業者が利用する店舗等（日用品の販売を主たる目的とする店舗は、500m2以内のものに限る。） |
区画概要
生産施設、研究施設など大型物件にも対応できる約23,000 坪の広大な敷地。
/// 区画
| 号地 | 全体敷地面積 | 平地面積 | 平地以外面積 |
|---|---|---|---|
| ① | 14,765.56m2（4,466.58坪） | 11,907.68m2（3,602.07坪） | 2,857.88m2（864.51坪） |
| ② | 8,442.52m2（2,553.86坪） | 8,184.48m2（2,475.81坪） | 258.04m2（78.06坪） |
| ③ | 16,607.66m2（5,023.82坪） | 10,585.93m2（3,202.24坪） | 6,021.73m2（1821.57坪） |
| ④ | 10,360.49m2（3,134.05坪） | 9,256.42m2（2,800.07坪） | 1,104.07m2（333.98坪） |
| ⑤ | 10,651.09m2（3,221.95坪） | 9,418.45m2（2,849.08坪） | 1,232.64m2（372.87坪） |
- ※各区画の面積は変更の可能性があります。※面積はCAD上の面積にて算出しているため、登記簿上と誤差が生じます。
特記事項
/// 開発規模
| 販売面積 | 60,827.32m2（約18,400.26坪） |
|---|
/// 公共施設の整備状況
| 道路 | 東側約12m |
|---|---|
| 水道 | 150mm（メーター40mm）予定 |
| 汚水排水 | 浄化槽にて処理後、配管を敷設する管理道路を経由して放流 |
| 電気 | 各区画2000kW にて整備予定（2025 年7 月受電にて協議中） |
| ガス | プロパンガス |
アクセスについて
阿蘇くまもと空港から約2km 、くまもと臨空テクノパーク内に立地。
九州自動車道「益城熊本空港IC」からも約8km と充実の交通網です。
くまもと臨空テクノパークの北には空港、南にはハイテク企業が進出する熊本テクノリサーチパークが立地しています。
さらに、世界トップクラスの半導体委託生産メーカーなどの工場が集積するセミコンテクノパークからも約9.6km 。
/// アクセス
※所要時間は、日中平常時のものであり、時間帯により異なります。乗換え・待ち時間は含まれません。 ※高速道路の移動時間は時速80kmにて計算しております。
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