物件概要
D-Project Industry 前橋
| 所在地 | 群馬県前橋市鳥羽町805番地1他 |
|---|---|
| 取引態様 | 売主/大和ハウス工業（建築条件付※） |
| 引渡可能時期 （予定） |
＜A区画＞ 2026年5月～ ＜B区画＞ 2025年5月～ ＜C区画＞ 2025年9月～ ＜D区画＞ 2025年12月～ ＜E区画＞ 2025年5月～ |
- ※ [建築条件付とは] この土地は、土地売買契約締結後３ヶ月以内に、当社と事業用建物の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に事業用建物を建築しないことが確定したとき、または事業用建物の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却いたします。
- ※記載内容は行政協議などにより変更となる可能性がございます。
- ※分筆についてはご相談ください。※取引態様は取引条件有効期限後に変更となる場合があります。
/// 各種法令に基づく制限
| 用途地域 | 工業専用地域（A・B・C区画） 準工業地域（D区画） 第一種住居地域（E区画） |
|---|---|
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | B区画一筆のみ雑種地 その他宅地 |
| 建築用途制限 | 埋蔵文化財包蔵地（前橋市0143遺跡、0943遺跡） 敷地内鉄塔、電柱、架線下利用制限有 |
区画概要
関越自動車道「前橋IC」から約0.7km。
群馬県内で有数の工業団地に、多様な広さの区画を整備。
群馬県前橋市「3号工業団地」内に、さまざまな施設ニーズに対応できる複数区画を開発しています。操業を支えるインフラも充実し、A区画は特別高圧（申請要）、A・B区画では井戸水の使用が可能です。
液状化危険度の液状化対象外地域であり、浸水想定区域でもないことから、入居者さま、従業員を守るため、また事業の早期復帰といったBCPの観点にも迅速な対応ができます。
| 敷地面積 | ||
|---|---|---|
| A-1区画 | 46,357.52m2 | 約14,023.14坪 |
| A-2区画 | 56,373.55m2 | 約17,052.99坪 |
| B-1区画 | 27,221.90m2 | 約 8,234.62坪 |
| B-2区画 | 23,140.50m2 | 約 7,000.00坪 |
| C区画 | 4,849.85m2 | 約 1,467.07坪 |
| D区画 | 5,250.78m2 | 約 1,588.36坪 |
| E区画 | 2,573.06m2 | 約 778.35坪 |
特記事項
/// 開発規模
| 敷地面積 | 165,767.16m2（50,144.56坪） |
|---|
/// 公共施設の整備状況
| 道路 | ＜A区画＞東側:10m、西側:5.4～6.0m、南側:7.9～8.0m、北側:6m ＜B区画＞西側:10m、南側:6m、北側:10m ＜C区画＞西側:10m、南側:4.7～5.6m ＜D区画＞東側:6m、西側:6m、南側:6m、北側:7.9～8.0m ＜E区画＞東側:5m |
|---|---|
| 電気 | 接面道路配線済 |
| ガス | 接面道路配管済 |
| 井水 | A・B区画:あり C・D・E区画:なし |
| 上水・下水 | ＜A・D区画＞上水:敷地内配管済、下水:敷地内配管済 ＜B区画＞上水:接面道路配管済、下水:敷地内配管済 ＜C区画＞上水:接面道路配管済、下水:接面道路配管済 ＜E区開＞上水:敷地内配管済、下水:接面道路配管済 |
アクセスについて
東京中心部から約100km圏内。
関越自動車道をはじめ、上信越道、北関東道にも快適アクセス。
現地から約0.7kmの「前橋IC」を起点に、東京・長野・新潟・北関東など各方面へのアクセスが容易です。 また、前橋市は群馬県の市町村で人口2位、隣接する高崎市は1位※と、雇用確保の面においても優位性が見込めます。 さらにJR上越線「新前橋」駅から約1.5㎞と、通勤やビジネスの往来にも便利です。
- ※群馬県市町村別住民基本台帳人口（令和6年4月末現在）
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