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Dプロジェクトシルバー
Dプロジェクトシルバーとは
「Dプロジェクト」とはお客様の経営戦略に合わせ、大和ハウス工業が事業参画。 多様な事業スキームを適用することで、お客様の戦略に合わせた施設をノンアセットで事業展開することが可能です。 医療・介護・福祉事業、不動産事業、金融事業の各分野のパートナーをコーディネートした不動産ソリューションをご提案しています。
医療・介護・福祉分野における事業用地をお探しの事業者様と、土地活用をご検討の土地オーナー様を繋ぎ、それぞれの立場で抱える多くの課題に大和ハウス工業が持つ不動産ネットワークとシルバーエイジ研究所が培った業界ノウハウを提供する、医療・介護・福祉ソリューションです。
事業スタイルに合わせた用地・建物を賃借するケースのご提案
病院の新築・移転・建替え（医療施設）を検討する病院の多くは、資金調達が大きな課題。大型設備投資で判断を誤ると、将来の病院経営の基盤を左右しかねません。大和ハウス工業では、自社開発とホスピタル開発ファンドとを連携した資金調達法もご提案が可能です。また、例えば”資金調達に不安がある”、”事業成長を急いでる”、”土地建物の自己所有を望んでいない”など医療事業者様が投資計画において課題を抱えておられる場合、個々のニーズに応じた支援を行っています。
新築借家
土地オーナー様に建物を建てていただき、土地と建物を一括して借りる事業スタイル。
土地購入費・建築費の負担が無く、初期投資は大幅に減らすことができますが、個人の土地オーナー様の場合等には、投資金額には限度があります。
大和ハウスグループによる新築借家
大和ハウス開発型（事業参画型プロジェクト）では、投資金額が大きい、あるいは設備投資が重なり金融機関による融資が難しい場合などには、大和ハウスグループが土地を購入し、事業者様が希望する建物を建設・賃貸します。
ファンドによる新築借家
大和ハウスグループや金融機関などが出資した特定目的会社（TMK）を設立。TMKが土地を購入して、建物を建築し、事業者様に賃貸します。
土地オーナー様
- 大和ハウス工業がお客様のご希望に沿った事業スタイルで土地活用をご提案
- 大和ハウス工業事業参画により長期的な契約で安定した収益をご提供
事業者様
- 開業に伴う膨大な業務や費用をテナントリーシングの活用でコストを削減
- 集客が見込める複合施設への入居で安定した経営を実現
テナント募集中の物件
未掲載物件も数多くございますので
お気軽にご相談ください。
開発実績
- 所在地
- 北海道札幌市
- 延床面積
- 2,485坪
- 用途
- 研究所、エネルギーセンター、クリニック
- 所在地
- 北海道札幌市
- 延床面積
- 3,782坪
- 用途
- 一般(50床）、住宅型(182戸)
- 所在地
- 北海道岩美沢市
- 延床面積
- 672坪
- 用途
- 特定施設（60戸）
- 所在地
- 栃木県宇都宮市
- 延床面積
- 1,026坪
- 用途
- サービス付き高酷者向け住宅(76戸）
- 所在地
- 茨城県稲敷群阿見町
- 延床面積
- 1,186坪
- 用途
- 診療所、住宅型(98戸）
- 所在地
- 千葉県千葉市
- 延床面積
- 855坪
- 用途
- 特定施設（80戸）
- 所在地
- 千葉県千葉市
- 延床面積
- 1,263坪
- 用途
- 特定施設(103戸）
- 所在地
- 千葉県木更津市
- 延床面積
- 956坪
- 用途
- 診療所、薬局、特定施設(70戸）
- 所在地
- 千葉県習志野市
- 延床面積
- 1,625坪
- 用途
- コミュニティホール、透析、特定施設(100戸）
- 所在地
- 千葉県柏市
- 延床面積
- 1,174坪
- 用途
- 診療所、デイケア、住宅型(88戸）
- 所在地
- 埼玉県さいたま市
- 延床面積
- 821坪
- 用途
- 賃貸マンション
- 所在地
- 埼玉県蕨市
- 延床面積
- 379坪
- 用途
- 賃貸マンション
- 所在地
- 埼玉県吉川市
- 延床面積
- 562坪
- 用途
- 保育園、学習塾、クリニック
- 所在地
- 東京都板橋区
- 延床面積
- 454坪
- 用途
- 診療所、住宅型(32戸）
- 所在地
- 東京都江戸川区
- 延床面積
- 900坪
- 用途
- 特定施設（86戸）
- 所在地
- 東京都大田区
- 延床面積
- 548坪
- 用途
- 特定施設(38戸）
- 所在地
- 東京都江東区
- 延床面積
- 8,351坪
- 用途
- ホテル、スポーツクラブ、店舗
- 所在地
- 東京都江東区
- 延床面積
- 562坪
- 用途
- 幼児園
- 所在地
- 東京都江東区
- 延床面積
- 1,171坪
- 用途
- 特定施設(98戸）
- 所在地
- 東京都台東区
- 延床面積
- 1,575坪
- 用途
- 一般(80床）、特定旅設(58戸）
- 所在地
- 東京都渋谷区
- 延床面積
- 766坪
- 用途
- 特定施設(57戸）
- 所在地
- 東京都新宿区
- 延床面積
- 11,936坪
- 用途
- オフィス、サービスアパートメント
- 所在地
- 東京都杉並区
- 延床面積
- 1,223坪
- 用途
- 特定施設（80戸）
- 所在地
- 東京都杉並区
- 延床面積
- 699坪
- 用途
- 特定施設(55戸）
- 所在地
- 東京都世田谷区
- 延床面積
- 1,253坪
- 用途
- 特定施設(103戸）
- 所在地
- 東京都世田谷区
- 延床面積
- 1,051坪
- 用途
- 特定施設(107戸）
- 所在地
- 東京都中野区
- 延床面積
- 1,073坪
- 用途
- 特定施設（98戸）
- 所在地
- 東京都練馬区
- 延床面積
- 1,492坪
- 用途
- 特定施設(140戸）
- 所在地
- 東京都八王子市
- 延床面積
- 882坪
- 用途
- 学生寮（110戸）
- 所在地
- 東京都狛江市
- 延床面積
- 911坪
- 用途
- 住宅型(98戸）
- 所在地
- 神奈川県川崎市
- 延床面積
- 4,840坪
- 用途
- 研究施設
- 所在地
- 神奈川県川崎市
- 延床面積
- 2,281坪
- 用途
- ホテル
- 所在地
- 神奈川県川崎市
- 延床面積
- 8,074坪
- 用途
- オフィス
- 所在地
- 神奈川県川崎市
- 延床面積
- 3,251坪
- 用途
- 研究施設
- 所在地
- 神奈川県川崎市
- 延床面積
- 860坪
- 用途
- 研究施設
- 所在地
- 神奈川県川崎市
- 延床面積
- 895坪
- 用途
- 住宅型(80戸）
- 所在地
- 神奈川県横浜市
- 延床面積
- 1,000坪
- 用途
- 特定施設(100戸）
- 所在地
- 神奈川県横浜市
- 延床面積
- 991坪
- 用途
- 特定施設(100戸）
- 所在地
- 神奈川県横浜市
- 延床面積
- 1,731坪
- 用途
- 特定施設(100戸）、ドラッグストア、病児保育、郵便局
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市
- 延床面積
- 711坪
- 用途
- 精神(90床）
- 所在地
- 神奈川県藤沢市
- 延床面積
- 1,175坪
- 用途
- 診療所、デイケア、住宅型(80戸）
- 所在地
- 神奈川県相模原市
- 延床面積
- 768坪
- 用途
- 診療所、住宅型(58戸）
- 所在地
- 神奈川県三浦市
- 延床面積
- 1,180坪
- 用途
- 特定施設(110戸）
- 所在地
- 長野県長野市
- 延床面積
- 1,639坪
- 用途
- 大学
- 所在地
- 岐阜県多治見市
- 延床面積
- 1,109坪
- 用途
- 特定施設(94戸）
- 所在地
- 名古屋市港区
- 延床面積
- 1,087坪
- 用途
- 特定施設(100戸）
- 所在地
- 岐阜県多治見市
- 延床面積
- 491坪
- 用途
- 特定施設(20戸）
- 所在地
- 岐阜県加茂郡坂祝町
- 延床面積
- 999坪
- 用途
- 特定施設(80戸）
- 所在地
- 三重県伊勢市
- 延床面積
- 1,931坪
- 用途
- 診療所、デイ、地域交流スペース、サービス付き高齢者向け住宅(158戸）
- 所在地
- 新潟県新潟市
- 延床面積
- 1,286坪
- 用途
- 住宅型（124戸）
- 所在地
- 新潟県新潟市
- 延床面積
- 931坪
- 用途
- 学生寮（93戸）
- 所在地
- 石川県金沢市
- 延床面積
- 1,100坪
- 用途
- 住宅型（77戸）
