二世帯住宅の
暮らし

限られた敷地でも、空間に広がりを感じる！

ダイワハウスの二世帯住宅は強靱な構造を活かし、壁や柱を最小限にしたことで、天井高2m72cm^※1、開口幅最大7m10cm^※2を実現。限られた敷地でも空間に広がりをもたらすことで、二世帯の暮らしにゆとりが生まれます。

「広さ」を支える「強さ」が家族と住まいを守る！
エネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST（ディーネクスト）」

地震エネルギーを効果的に吸収し、繰り返す震度7クラスの地震にも耐えつづける「粘り強さ」を発揮。構造体の損傷も最小限に抑えます。

1. ※1 天井高は2m40cm、2m72cm、さらにグランリビングモア（36cmダウン）と折上天井（8cmアップ）を組み合わせることで、最高3ｍ16cm（1階のみ）まで実現。天井高は間取りや建設地、建築基準法（法令）等により対応できない場合があります。
2. ※2 幅3m45cmの窓を2枚連続で配置可能。プランにより対応できない場合があります。また、中間に柱が入ります。

長持ちする家だから、三世代で住み継げる！

ダイワハウスの二世帯住宅は、防水・防湿性に優れた「外張り断熱通気外壁」や独自の外壁材「ベルサイクス・DXウォール」、外壁塗装「KIRARI+（きらりプラス）」の採用で高い耐候性を発揮。住まいの劣化を最小限に抑え、メンテナンスコストの低減に貢献します。

気になる生活音も、効果的に低減！

お互いの生活音が気になる。それは、二世帯暮らしの悩みの一つ。ダイワハウスの二世帯住宅では、二重の防振技術を取り入れた「マルチプレックス遮音床」と「ALC床」を採用。2階からの生活音を効果的に抑えます。また、「外張り断熱通気外壁」が屋外の騒音から暮らしを守ります。

※上記の内容はxevoΣ（ジーヴォシグマ）の場合です。skye（スカイエ）など、その他の商品につきましてはダイワハウスの担当者にお尋ねください。

エネルギーを賢く使って発電もする、

快適で経済的、、災害に強い住まい「ZEH」

住宅の「断熱」性能を大幅に向上させるとともに、高効率な省エネ機器などによる「省エネ」と太陽光発電などによる「創エネ」を組み合わせ、年間の一次エネルギー^※消費量の収支をゼロとすることを目指した住まいです。

暮らす人と環境にやさしいZEHのメリット

・毎月の電気代を抑えられる！
・夏涼しく冬暖かい一年中快適！
・停電時も電気が使えて安心！
・新築時に補助金が使える場合も！

• ※化石燃料（石油・石炭・天然ガス）やウラン、太陽光など自然界に存在する状態のエネルギー。

空き家になっても賃貸に！さらに、家賃保証もある！

ダイワハウスの二世帯住宅（同居・近居）は、移住・住みかえ支援機構（JTI）が定める基準に適合しているため、空き家になっても第三者に貸すことができ、JTIから家賃が終身にわたり支払われます。また、分離同居の場合は将来、親世帯・子世帯のどちらかが空き家になった場合でも、条件を満たせば一世帯だけでも貸すことができ、空室の場合でもJTIが家賃保証します。

【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】●賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。●賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議の上、賃料の改定を行う場合があります。●また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不当になった場合も、貸主借主協議の上、賃料の改定を行う場合があります。●賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。●賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。●また、建物や設備の維持修繕等においては、建物所有者としてご負担いただく費用があります。●賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。

※詳しくは、ダイワハウスの担当者へお尋ねください。