長野県上高井郡小布施町において80年以上の歴史を持つ特定医療法人新生病院様。医療と看護に強みを持つ155床の病院として、地域医療を支え続けてこられました。小布施町は人口約11,000人（2016年6月1日現在）、隣り合う須坂市と高山村とともに、須高地域と呼ばれるエリアにあり、長野市を中心とした長野医療圏に含まれるものの、西部に千曲川（信濃川）が流れるという地理的状況から独自の医療環境にあるといいます。長野市と比較しても高齢化は進んでおり、地域における同院の役割は日増しに大きくなっていました。
社会保障・税一体改革における「2025年モデル」の構築に向け、進む病床機能明確化。須高地域でも2014年度の診療報酬改定を機に、幾つもの急性期病院が一部の病床を亜急性期・回復期などに機能転換するなど、医療を取り巻く環境は大きく変わってきています。急性期・回復期・療養・緩和ケアと、急性期から終末期まで幅広い医療を提供なさってきた新生病院様では、以前よりこうした状況に対応するための新たな展開を検討。今まで以上に在宅医療にも注力することで、地域包括ケアにおける同院の役割の明確化を図るべく、その基盤の一つとして高齢者住宅の開設を計画されました。その背景には、それまで須高地域にサ高住がなかったことが挙げられます。今後、医療環境の変化によって亜急性期・回復期を充実させる為、これまで以上に自宅以外の在宅復帰先が必要となってくる事が予想されたためです。

事業化に際しては、まず高齢者住宅運営に関するさまざまな情報収集から着手。大和ハウス工業は、自社で企画した医療・介護セミナーに新生病院様が参加されたことをきっかけに、運営シミュレーションなど全般的なサポートをさせていただくこととなりました。建設候補地には当初、病院敷地内を検討されていましたが、資金面等の課題もあり、大和ハウス工業が隣接する須坂市内の土地をご紹介。85年続いた造り酒屋の跡地を活用し、土地オーナー様が建設された建物を賃貸するスタイルでの事業化となり、2016年3月にサービス付き高齢者向け住宅「ナーシングホーム須坂」が完成。施設名に「ナーシングホーム」とあるように、医療依存度の高い方を中心に受け入れるサ高住として、3階建・全50室の建物には、定期巡回・随時対応型訪問介護看護サービスと療養デイサービスが併設されています。地域の関心も高く、内覧会では数百人の見学者が集まるほどとなりました。開設より約3ヶ月が経った時点で、入居率は約60％に達するという順調なスタートとなっています。
また新生病院様では、今回の事業化を機にグループ資源を明確化する為、2015年9月に福祉・介護・住宅事業を担う「NPO法人パウル会」を設立されています。