関連ルポ 「緑視率」アップで都市の価値高める

緑を媒介にした都市開発

世界の大都市ではすでに緑化の取り組みが進んでおり、都市に新たな価値を生み出した成功例も数多い。例えば、米国・ニューヨークの公園「ハイライン」。1930年代に開業した高架の鉄道貨物用線路が1990年代後半に緑あふれる公園に整備されると、多くの市民や観光客が訪れる新名所として文化的な催しも数多く開かれる街として生まれ変わった。

また、韓国・ソウル市中心部を東西に流れる清渓川（チョンゲチョン）は、人と自然が共生する都市内の親水空間として復活させたいとの声が市民から上がった。これを受けソウル市は、高架道路を一部撤去して、かつてそうだったように身近で緑あふれる川として再生し、市民が憩い、集う場へと変ぼうを遂げている。

世界の大都市が緑を媒介にしたまちづくりで新たな都市開発のモデルを提示し、都市の価値を高めている中で、大和リースは環境緑化事業「ECOLOGREEN（エコログリーン）」を通じて、緑を活用した次世代の都市づくりに貢献しようとしている。

欧米に後れ取る都市緑化

「ECOLOGREEN（エコログリーン）」は、ヒートアイランド現象の緩和をねらって全国の主要都市で義務化された屋上緑化の推進から始まった。その後、壁面緑化・外構緑化・室内緑化へと技術・ノウハウを広げて、商業施設や公共施設などに緑の空間を次々と増やしている。

中でも近年、積極的に取り組んでいるのが壁面緑化を活用した都市の環境緑化だ。「欧米と比べて日本の都市には緑が少ない。とはいえ都市部は土地に制約があり樹木を増やすことは難しい。そこで建物の外壁を緑化することで課題に応えることができる」（大阪本店環境緑化営業所営業一課上席主任・谷本知子）と話す。

自治体が都市緑化に本腰を入れて取り組んでいることも追い風になっている。東京都が2011年12月に策定した「2020年の東京」計画では「水と緑の回廊で包まれた、美しいまち東京を復活させる」と目標を掲げる。また、大阪府が2012年6月に策定した、2050年の大阪の姿を示す「グランドデザイン・大阪」では、「みどりを圧倒的に増やす」ことが掲げられた。

環境改善でなく価値向上へ

また、JR新大阪駅前にも新しい緑豊かな空間が存在する。事業者を公募し、駅の利用者に提案内容について公開投票を行い、大和リースの「大阪花屏風」が大きな支持を得て採用された。23メートルの壁面が「草花の屏風」に見立てられ、約20種類の植物がいきいきと成長している。完成から約1年を経た現在、駅利用者のオアシスとして、ビジネスパーソンや家族連れがひと休みできるスペースとして利用されている。

ヒートアイランド現象の軽減を目的に導入された緑化だが、「今では人の心を癒し、空間に彩りを与えるものとして、エリア、建物に新しい価値を生んでいる。都市を立体的に緑化し、訪れる人、地域に住む人が自然と一体となれる場所をつくりたい」（環境緑化事業部事業統括部技術課主任・安積陽一）という。

都市の緑化にかかわるすべての相談に対する、コンシェルジュとしての機能を目指す大和リースの「ECOLOGREEN（エコログリーン）」は、都市、人と緑のかかわりを再構築する可能性を秘めている。

ビルの壁面緑化で高い「緑視率」を実現

大和リースが都市緑化を進めていくうえで重視しているのが「緑視率」という指標だ。ある場所から眺めた時に、人の視野に占める樹木などの緑の面積の比率のことを指す。いわば人が緑を実感できる比率といってもよい。国土交通省の調査では、緑視率が高い場所ほど、その場所について「安らぎのある」「さわやかな」「潤いのある」と感じる人の割合が高いことがわかっている。

この「緑視率」を高めていくうえで欠かせないのが建物や施設の外側を緑で覆う壁面緑化の技術だ。大和リースでは2年前に、ヨーロッパで実績のあるフランス・カネヴァフロール社とライセンス契約し、先進の壁面緑化技術を導入した。
壁面緑化によく見られるポット型ではなく、壁全体に十分な土を確保して、植物が自然のままに育つ環境を垂直面で再現しているのが特徴だ。土の壁の中を走る潅水システムは、水分センサーが備えられており、水分の量や偏りを自動制御。メンテナンスも遠隔で可能だ。「単なる飾りではなく、そこで植物を育てていくという思想のもとに開発された技術です。導入した技術をもとに日本の気候風土に合った水分量の制御、植物の種類を選び、改良を図りました」（環境緑化事業部事業統括部営業販促課・長村多恵子）
「緑視率」をさらに高めるべく、あらゆる場所で壁面緑化が進められるようにするための研究開発を続けている。

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