トレンド｜土地活用ラボ for Biz｜土地活用

マンションで進む「2つの老い」経年による住居の老朽化と居住者の高齢化は「2つの老い」と呼ばれ、とくにマンションなどで進行していると言われています。管
CREコラム・トレンド '24/11/29
国土交通省が「グリーンインフラの事業・投資のすゝめ」を公表国土交通省はこのほど、グリーンインフラを促進するため、取り組むメリットなどをまとめた「グリーンインフラの事業・投資の
CREコラム・トレンド '24/10/31
動き出した「自動物流道路」構想「物流2024問題」などに代表される物流危機への対応や温室効果ガス削減に向けて、新たな物流形態として、モーダルシフトや道路
CREコラム・トレンド '24/09/30
フィジカルインターネットで加速する物流効率化慢性的なドライバー不足や時間外労働の上限規制などによる「物流2024問題」への対応で、フィジカルインターネットによる物流効
CREコラム・トレンド '24/08/30
不動産証券化資産が堅調に増加～2023年版土地白書が公表～国土交通省は令和6（2024）年版の「土地白書」を公表しました。土地白書は土地に関する動向や政府の基本的な土地政策を示すも
CREコラム・トレンド '24/07/31
ライドシェア事業解禁がもたらす不動産への変化とは？一般のドライバーが自家用車で送迎する「日本版ライドシェア」事業が4月、一部の地域で解禁されました。新型コロナウイルス感
CREコラム・トレンド '24/06/28
2024年問題で不動産関連の物流革新が始動時間外労働の上限規制適用に伴うトラックドライバーの働き方改革、いわゆる「物流2024年問題」への取り組みが始まりました。国
CREコラム・トレンド '24/05/30
関心集める「スモールコンセッション」とは？ PPP／PFIによる遊休公的不動産の推進が進んでいますが、昨年から比較的小規模で中小企業も参画できる事業運営体として「ス
CREコラム・トレンド '24/04/26
注目される「社会的インパクト不動産」とは？人々の暮らしや企業の経済活動に欠かせない不動産ですが、時間の経過とともにその価値は低減していく傾向にあります。不動産の
CREコラム・トレンド '24/03/29
テレワーク継続で、どうなるオフィスビル事情 2023年5月の「5類移行」でコロナ禍による行動制限が緩和されたことに伴い、「働き方」に変化が起きています。コロナ以前の勤務
CREコラム・トレンド '24/02/09
急増する不動産クラウドファンディングで実務マニュアル公表国土交通省はこのほど、適切な不動産クラウドファンディング業務を行うための実務手引書（マニュアル）を公表しました。これか
CREコラム・トレンド '23/11/30
3000億円に迫る不動産特定共同事業への投資不動産を小口化し投資商品として販売する「不動産特定共同事業」への投資が増加しています。よりよい街づくりや空き家問題、さ
CREコラム・トレンド '23/09/29
2022年度の証券化不動産資産は約53兆円～国土交通省が実態調査国土交通省は2023年6月末に2022年度の「不動産証券化の実態調査」の結果を公表しました。それによると、証券化された不動産や
CREコラム・トレンド '23/08/31
高齢者などの住宅確保で支援強化が加速高齢者や障がい者、低所得者、外国人など住宅を借りるのが難しい人を支援する仕組みづくりの議論が始まりました。住宅確保に配
CREコラム・トレンド '23/07/31
住宅省エネで3省連携の優遇制度始まる国は昨年、2050年のカーボンニュートラル実現に向けた住宅省エネ化の支援を強化するため予算措置を講じました。今年度から国土
CREコラム・トレンド '23/06/30
賃貸住宅融資が3年ぶりに増加賃貸住宅用の融資が3年ぶりに増加したことが国土交通省の調査で明らかになりました。コロナ禍による移動制限が続いてきました
CREコラム・トレンド '23/05/31
京都市で空き家税など空き家対策進む空き家対策が加速しそうです。「空き家対策特別措置法」における優遇税制の廃止などを盛り込んだ改正案が閣議決定されました。
CREコラム・トレンド '23/04/28
待ったなし｢物流の2024年問題｣建設･医療などと共に時間外労働の上限規制猶予の対象だった物流業界は､2024年4月から規制の適用を受けることになります｡慢性的
CREコラム・トレンド '23/03/31
観光立国推進計画、「客数」から「消費額」目標に観光庁は2023年2月、国の観光政策の方針となる新たな「観光立国推進基本計画」の素案を公表しました。3年後の訪日外国人観光客
CREコラム・トレンド '23/02/28
原油価格高騰で加速する蓄電池ニーズ新型コロナウイルスの感染拡大やロシアのウクライナ侵攻などの影響で原油価格が高騰しています。石油などを使う火力発電のコス
CREコラム・トレンド '23/01/31
賃貸住宅管理・サブリース業　初の全国一斉立入検査へ国土交通省は2022年11月28日、賃貸住宅管理業者とサブリース業者を対象とした初めての全国一斉立入検査を2023年1月から2月ま
CREコラム・トレンド '22/12/27
空き家対策が加速　国交省で小委員会設置空き家対策が本格化してきました。国土交通省は2022年10月20日、社会資本整備審議会住宅宅地分科会の下に「空き家対策小委員
CREコラム・トレンド '22/11/30
東京都が太陽光パネルの設置義務化へ東京都はこのほど、新築住宅を供給している大手住宅メーカーなどに対する太陽光発電設置の義務化についての基本方針を策定しま
CREコラム・トレンド '22/10/31
機運高まる「ウッド・チェンジ」とは？環境保護や長引くコロナによる生活様式の変化などを背景に、わが国の伝統的な建築手法である「木造」がこのところ大きく見直さ
CREコラム・トレンド '22/09/30
不動産業界でも注目集まるメタバース近い将来、世界で100兆円を超す市場になるとの予測がある仮想空間「メタバース」が不動産の世界でも注目されています。不動産
CREコラム・トレンド '22/08/31
脱炭素社会実現へ建築物省エネ改正法が成立 2022年6月13日に脱炭素社会実現のための建築物省エネ改正法が公布され、全ての新築物件に対して省エネ基準の適合義務を明文化
CREコラム・トレンド '22/07/28
盛土規制法が成立　来年5月にも施行土石流災害を引き起こすなど危険な盛土の規制を強化する法律がこのほど成立しました。2021年静岡県で発生した崩落事故
CREコラム・トレンド '22/06/30
ESG不動産等投資活性化のために国も環境整備を強化　国土交通省が不動産におけるESG投資を促すための評価基準を整理環境や社会におけるさまざまな課題が山積するなかで、「ESG投資」への関心が高まっています。ESG投資とは、Environment
CREコラム・トレンド '22/06/22
データセンターの地方分散でリスク管理と将来のインフラを支えるデジタルの力で地方を活性化し、コロナ後の新しい生活様式を創り上げる成長戦略「デジタル田園都市国家構想」が動き出し
CREコラム・トレンド '22/05/31
電力ひっ迫で「ZEB」に関心高まるか 3月中旬に福島県沖で起きた地震の影響で関東の広域エリアの火力発電所が一部停止し、その後の天候不順も重なって関東地域で電力ひっ迫
CREコラム・トレンド '22/04/28
国が後押しするBIM/CIMとは？国が積極的に普及を後押するBIM/CIMへの関心が建築業界で高まっています。実際に建物を建設する前の段階でコンピュータ上に立体
CREコラム・トレンド '22/03/31
家屋の被害認定で「迅速化」の動き地震や台風、豪雨で被災した住宅の「被害認定」で、国は不動産鑑定士など専門家の知見を得て罹災証明書を発行する体制づくり
CREコラム・トレンド '22/02/28
期待されるリースバック保有している住宅を売却した後も賃貸で住み続けられるリースバックが近年増加傾向にあります。老後の余裕資金確保や住宅ロー
CREコラム・トレンド '22/02/10
不動産ID導入でデジタル化が加速新たな物件情報のデータベース化と取引の透明性向上などを目的に不動産情報のデジタル化が進みそうです。全国の土地や建物に対して共通する識別
CREコラム・トレンド '22/01/11
国土交通省が「事故」不動産の告知ガイドラインを公表入居者の死亡などで事故物件となった不動産の取引について国土交通省はこのほど、入居希望者に事故を告知すべきかどうかの判断基準（ガイド
CREコラム・トレンド '21/10/29
全国に拡大するスマートシティ事業 AIやIoTなどデジタル技術を活用してまちづくりにおける課題を解決し、新たな価値を創り出して生活の質向上を目指す都市計画「スマートシティ」が全国に
CREコラム・トレンド '21/09/30
長期化する「ウッドショック」北米などから輸入される木材の価格高騰が続いています。アメリカでコロナ禍による新築住宅需要が高まり北米産の木材価格が急上昇。輸入製材に頼る日本国内の
CREコラム・トレンド '21/08/31
グリーンインフラとEco‐DRR 植物や河川、森林など自然の持つ力を生活基盤の改善に活用していこうとする考え方「グリーンインフラ」が最近、注目されています。国土交通省もこのほどグリーン社会の実現
CREコラム・トレンド '21/07/30
デジタル改革関連法施行で加速する不動産DX デジタル庁設置法をはじめとしたデジタル改革関連法が2021年5月に国会で成立しました。不動産取引では宅地建物取引業法（宅建業法）の改正など
CREコラム・トレンド '21/06/30
実現に向け議論始まる「脱炭素社会」地球温暖化の原因となる二酸化炭素（CO2）などの温室効果ガスの排出を防ぐ「脱炭素」の実現に向けて議論が始まっています。国は住宅
CREコラム・トレンド '21/05/31
普及が期待されるランドバンク事業空き地や空き家の管理・流通・再生にあたる組織「ランドバンク」の事業が注目を集めています。高齢化や人口減少で有効活用されずに放置されている住居や土地が各
CREコラム・トレンド '21/04/28
国も後押しする「二地域居住」とは？生活基盤を変えずに複数の地域で暮らすライフスタイルが登場しています。田舎暮らしはしたいけれど移住には不安があるという人の間で広まりつつあるようです
CREコラム・トレンド '21/03/31
注目集めるサブスク住宅一定額の料金を支払って商品やサービスの提供を受けるサブスクリプションが各方面で増えています。数年前からは住宅分野にも登場しており、サブスク住宅と
CREコラム・トレンド '21/02/26
議論が本格化する「一人親方」問題建設業界で「一人親方問題」が注目を集めています。建設投資が停滞しコスト削減を図りたい建設事業者が大工や左官など技能労働者との
CREコラム・トレンド '21/01/29
複合型商業施設事業のトータルな支援によって土地活用をご提案「モノ消費」「コト消費」に加え、「トキ消費」「エモ消費」を喚起する「iias沖縄豊崎」工場跡地や複数の土地オーナー様が存在する大規模な不動産の場合、立地条件によっては、商業施設としての土地活用が効果的となるケ
トレンド '20/12/25
実現に向けて動き出した「日本版MaaS」複数の交通手段を最適に組み合わせて利用する「日本版MaaS」が実現に向けて動き出しています。今年は新型コロナウイルスの
CREコラム・トレンド '20/12/25
コロナ禍の「ニューノーマル」指摘　～国土の長期展望で中間とりまとめ～「コロナ禍においては、3密を避ける行動が求められており、今後、このような生活様式がニューノーマルとなる可能性がある」国土交通省は
CREコラム・トレンド '20/11/30
建設業法改正　新たな取引ルールがスタート 2020年10月から建設業法の一部改正が施行されました。建設現場における長時間労働をなくす狙いから、著しく短い工期を禁止するなど
CREコラム・トレンド '20/10/23
注目される「関係人口」とは何か人口減少や少子高齢化が進み、地域の発展を担う人材の不足が課題になっています。すでに住んでいる人や観光客でもない、地域の新たな人材といわれ
CREコラム・トレンド '20/08/31
高まる「東京一極集中」への関心世界中で新型コロナウィルス感染が拡大している中、テレワークやWeb会議など働き方の変化や地方移住への関心が高まっていることで
CREコラム・トレンド '20/07/20
「スマートシティ」が注目される理由とは？先端技術などを駆使して都市の抱える課題を解決し、快適で安全に暮らせる都市を目指す「スマートシティ」が各地で実現に向けて動き出して
CREコラム・トレンド '20/06/25
企業経営にも役立つ不動産証券化　デュー・デリジェンス不動産証券化は、不動産と金融が融合してできた事業分野です。そのノウハウを学ぶことは、2つの事業領域を学ぶことになります。そこには財務
CREコラム・トレンド '20/04/30
空家法施行5年　国交省が調査研究を発表国土交通省のシンクタンクである国土交通政策研究所は2020年2月、「空き家問題における土地・建物の所有者不明化に関する調査研究」（以下、
CREコラム・トレンド '20/03/31
国際物流総合展2020 -INNOVATION EXPO- 2020年2月19日（水）から3日間、東京ビッグサイトにて、「国際物流総合展2020 -INNOVATION EXPO-」が開催されました。「国際物流総合展」は1994年から
トレンド '20/02/28
登録義務など「賃貸管理業適正化法」制定へ開会中の通常国会で、賃貸住宅管理を巡る問題への対応策として「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案」（賃貸管理業適正化法案）が3月に
CREコラム・トレンド '20/02/28
2018年度の証券化取得不動産は4.7兆円～国交省が実態調査～国土交通省は昨年11月に2018年度の「不動産証券化の実態調査」の結果を公表しました。それによると、証券化された不動産や信託受益権の資産額は約4.7兆円で、前年度
CREコラム・トレンド '20/01/28
30年後の国土を展望～国交省審議会が議論開始～国土交通省の国土審議会は10月30日、有識者会議の「国土の長期展望専門委員会」の初会合を開きました。30年後の国土の姿を展望し、将来の課題を整理
CREコラム・トレンド '19/11/29
海外投資家からの日本不動産への評価調査を公表海外投資家から日本の不動産への投資が増加する中、日本の不動産に対する評価はどのように変化しているのでしょうか。国土交通省が行った
CREコラム・トレンド '19/11/20
増加するサウンディング型市場調査行政と民間業者が公有地の活用や民間活力の導入について事前に直接対話する「サウンディング型市場調査」が、いま増加しています。官民連携事業の推進に繋がるとして
CREコラム・トレンド '19/10/31
フードディストリビューション2019 9月11日(水)～13日(金)、東京ビッグサイト青海展示棟にて、一般社団法人日本加工食品卸協会と一般財団法人　食品産業センター主催のもと、「フードディス
トレンド '19/10/23
フードディストリビューション2019　プレゼンテーションセミナー大和ハウス工業は、建築会社・住宅メーカー・デベロッパーという三つの顔を持っていますが、元々は建設会社で、食品の製造施設や物流施設を数多く手掛けて
トレンド '19/10/23
ロジスティクスソリューションフェア2019 2019年8月27日（火）～28日（水）、東京ビッグサイト西3ホールにて、「ロジスティクスソリューションフェア2019」が、公益社団法人日本ロジスティクスシステム
トレンド '19/09/30
大和ハウスグループが提供する、デジタルロジスティクス時代のトータルサービス大和ハウス工業が物流施設を数多く手掛けていることをご存知の方も多いと思いますが、現在、223棟、延べ床で約200万坪の開発実績があり
トレンド '19/09/30
拡大するインフラツーリズムダムや橋梁、道路などの公共施設を観光資源と位置付けて現地を見学するインフラツーリズムがいま、注目されています。国は2017年度に年間約50万
CREコラム・トレンド '19/09/30
「VR」「AR」不動産の物件選択は、実際に現地で確認することが基本。しかしITの進展により、居ながらにして部屋の間取りなどが体感できるようになりました
CREコラム・トレンド '19/09/30
所有者不明土地の解消は進むか国土交通省はこのほど、所有者が不明で利用方針のメドが立たない問題について対策を推進していくための工程表をまとめました。バブル期に制定された土地基本法
CREコラム・トレンド '19/08/30
大和ハウス工業主催　「物流IoT・AIセミナー」物流におけるIoTやAIの導入に関する関心が高まる中、2019年7月10日（水）に、大和ハウス工業　名古屋支社において、物流に関する最新の情報と大和
トレンド '19/07/31
商用化進むか、ドローン物流少子高齢化による社会構造の変化や運転手の人手不足などで物流業界はいま、様々な課題を抱えています。こうした課題を解決または改善するため
CREコラム・トレンド '19/07/31
国交省が「企業不動産の利活用ハンドブック」を公表人口減少に少子高齢化、インフラ老朽化など、地域社会を巡る課題が山積しています。国土交通省はこのほど、地域社会が抱える課題の解決に向けて企業不動産
CREコラム・トレンド '19/06/28
事業承継計画の策定のステップ事業承継を円滑に進め成功に導くためには5つのステップに従って、事業承継計画書（売上高・経常利益・借入金残高・必要資金・企業防衛制度等、資本政策等）
CREコラム・トレンド '19/06/28
国交省が四半世紀ぶりに「不動産業ビジョン」策定国土交通省は2019年4月、約四半世紀ぶりに「不動産業ビジョン」を策定しました。不動産業に関わる全ての関係者が、業界の持続的な発展に向けて取り組む
CREコラム・トレンド '19/05/31
贈与者と受贈者の範囲が拡大特例事業承継税制では、贈与者と受贈者の範囲が拡大しました。例えば、先代経営者から一括贈与された場合の後継者は、特例認定贈与承継会社の先代経営者以外から
CREコラム・トレンド '19/05/31
複数株主から複数後継者への贈与税の取扱特例事業承継税制では先代経営者からの贈与等を条件に、先代経営者以外の株主からでも贈与でき、かつ特例後継者は特例後継計画に記載された3人まで認められます
CREコラム・トレンド '19/04/26
待ったなしの「ホワイト物流」推進 EC取引全盛のいま、現代の物流を支えるトラック輸送の生産性向上と労働環境の改善は待ったなし。国はこのほど、自動車運送改革を進める「ホワイト物流」運動
CREコラム・トレンド '19/04/26
国土交通省も不動産投資におけるESGやSDGsへの取り組みを推進国土交通省は2019年2月、「ESG不動産投資のあり方検討会」の初会合を開きました。近年、財務情報だけに頼らない投資判断が機関投資家の間で広がっており
CREコラム・トレンド '19/03/29
中小企業におけるBCP BCPに取り組むことは負担も大きく、なかなか取り組めないと考えている中小企業の経営者も少なくありません。それは、大企業の6割がBCPを策定して
トレンド '19/03/29
雇用確保要件の緩和と事業継続要件特例事業承継税制では、雇用確保要件80％の雇用を確保できなかった場合でも認定は取り消されず、会社に認定経営革新機構等支援機関の意見が
CREコラム・トレンド '19/03/29
Eコマースの拡大と宅配便の再配達問題自宅に居ながら買い物ができる通信販売。テレビ通販やインターネットショッピングは、翌日には商品を届ける宅配業者の存在が不可欠です
CREコラム・トレンド '19/02/28
「強い物流」実現に向けたハード・ソフトの標準化～「関係者の連携･協働による物流の生産性向上に資するシンポジウム」の開催～国土交通省は、現在、今後の経済成長と国民生活を支えていく「強い物流」を構築するため、「総合物流施策大綱（2017年度～2020年度）」（平成29年7月閣議決定）に基づき
トレンド '19/02/28
「特例事業承継税制」の経営者・後継者の要件特例事業承継税制の適用を受けるためには、贈与・相続等の前には先代経営者が、贈与・相続等の後には後継者が
CREコラム・トレンド '19/02/28
重要な継続的教育・訓練企業・組織全体として一定期間BCP・BCMに取り組んだとしても、担当者の退社や役員の交代、時間経過による
トレンド '19/02/28
森林経営管理法を知る林業の規模拡大を目指す森林経営管理法が2019年4月から施行されます。森林の所有者に代わって自治体や民間事業者に伐採や植林など森林の管理を委託できる制度で
CREコラム・トレンド '19/01/30
ABW（アクティビティ・ベースド・ワーキング）に代表される、「働く場所改革」東京都心（千代田、中央、港、新宿、渋谷区）の2018年11月末時点でのオフィスビル平均空室率は前月比0.22ポイント低下の1.98％とほぼ満室状態となっているようです（三鬼商事発表資料に基づく）。
CREコラム・トレンド '19/01/30
リスクの分析と評価事業停止の原因は、地震や風水害などの自然災害から、感染症やテロ、取引先の倒産、停電、情報システムの故障など実に様々です。そこで、BCPに取り組んで事業継続対策の計画を立てますが
トレンド '19/01/30
株式を無税で後継者に引き継げる「特例事業承継税制」創設！中小企業経営者の平均年齢のピークが69歳になり、中小企業の廃業数もピークを迎えようとしています。そこで平成30年度の税制改革において
CREコラム・トレンド '19/01/30
外国人雇用と建設・宿泊業界改正出入国管理・難民認定法（入管難民法）が12月8日に成立しました。人手不足に悩むわが国の産業界は今後、新たな外国人労働者の受け入れに向けて体制を整備
CREコラム・トレンド '18/12/25
MOVOFORESIGHT2018～垣根を超えたデジタル・ロジスティクスが今日始まる～ 2018年11月27日、株式会社Hacobuは、初の主催イベント「MOVOFORESIGHT2018〜垣根を超えたデジタル・ロジスティクスが今日始まる〜」を東京京橋の東京コンベンションホールにて
トレンド '18/12/25
経営戦略としてのBCM BCPは危機対応だけでなく、企業価値の向上や平常時における企業競争力の強化につながると期待されており、この面からも積極的な取り組みが求められています。
トレンド '18/12/25
BCPとBCM、そしてBCMS 日本において「BCP」という言葉は昨今とてもポピュラーな用語になりましたが、「BCM」に関しては、さほど普及してはいないようです。BCMとは、「Business Continuity Management」の略で、直訳すれば、「事業継続管理」となります。
トレンド '18/11/30
サブリース関連トラブルに関係省庁が注意喚起国土交通省は2018年10月下旬、消費者庁・金融庁と連携してサブリース契約に関する注意喚起を行いました。女性向けシェアハウスの運営会社の破たんや、一部の地方銀行が関与したシェアハウス向けの
CREコラム・トレンド '18/11/30
「安心Ｒ住宅」制度で中古住宅流通市場が活性化物件内容の情報が乏しいために不安視されてきた既存（中古）住宅の流通市場に、新たな動きが出ています。国が中古住宅市場の活性化を狙いに4月からスタートした「安心Ｒ住宅」制度をご紹介します。
CREコラム・トレンド '18/10/30
企業のBCP取組に関する意識 BCPとは、「Business Continuity Planning」の略で、様々な災害が発生した際、企業がいかに事業活動を継続していくかを計画したもの（事業継続計画）です。
トレンド '18/10/23
エネルギー消費ゼロを目指す次世代ビル「ZEB」 2017年4月以降、延べ面積2,000m2以上の新築非住宅建築物等は省エネルギー基準の適合が義務化され、その解決策としてエネルギーゼロを実現する次世代のZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）が注目を集めています。
トレンド '18/09/28
銀行が不動産業界に急接近銀行が再び不動産業への関与を高めています。地方銀行業界は不動産業務の規制緩和を要望し、メガバンクでは不動産大手と組んで保有不動産の有効活用のための新会社を設立する意向といわれています。
CREコラム・トレンド '18/09/28
国際物流総合展 2018年9月11日～14日、アジア最大級の物流・ロジスティクスに関する展示会「国際物流総合展2018 LOGIS-TECH TOKYO 2018」が東京ビッグサイト（東京国際展示場）において開催されました。
トレンド '18/09/28
不動産オーナーのための「プロパティマネジメント」プロパティマネジメントといえば、オフィスなどの事業系のビルを想像しますが、昨今、J-REITをはじめとするファンドによる住居系への投資が増加していることもあり、住居系の建物においてもプロパティマネジメントの手法が用いられることが増えてきました。
トレンド '18/09/19
イノベーションによってBEMSはさらに進化する BEMSは単にビルのエネルギーを管理するだけにとどまらず、災害や火災などのビルの安全性、ひとりひとりの生産性を高める快適性、様々なデータの集積による新たなビジネスの創出までを含んだ、未来への可能性を持ったシステムです。
トレンド '18/08/30
注目を集める駐車場シェアリングビジネス個人や企業が保有している駐車スペースを手軽に利用できる「駐車場シェアリング」が注目を集めています。
CREコラム・トレンド '18/08/30
「不動産市場に関する国内投資家調査」に見る、投資家ニーズの変化（2）今年も平成30年6月に、国土交通省より、「不動産市場に関する国内投資家調査結果」が公表されました。前回に引き続き、この調査の結果を見ながら、今後の投資家のニーズの変化を検証します。
トレンド '18/08/30
国交省が「不動産投資市場アクションプラン」を検証国土交通省はこのほど、「不動産投資市場の成長に向けたアクションプラン」のフォローアップを実施しました。。
トレンド '18/07/31
ICTの進歩により、ビルにおいてもエネルギー管理システムが進化地球温暖化防止、省エネルギー、節電といったエネルギーの消費量に関する課題が大きくなるにつれて、エネルギー管理システム（EMS：Energy Management System）は様々な領域で導入されるようになってきました。
トレンド '18/07/31
「不動産市場に関する国内投資家調査」に見る、投資家ニーズの変化平成30年6月に、国土交通省より、「不動産市場に関する国内投資家調査結果」が公表されました。この調査は、不動産投資の動向や、投資家のニーズ・課題等を継続的に把握することで、国土交通省の行う政策課題検討を行うことを目的としたもので、3年に一度実施されています。
トレンド '18/07/31
注目を集める物流施設特化型リート。変わる物流施設物流施設は、オフィスや商業施設、ホテルなどの建築施設と比較して、地味な印象を受けますが、現在の証券化市場において、物流特化型リートは非常に活性化しています。
トレンド '18/06/29
プロパティマネジメントに欠かせない「ライフサイクルコスト」の考え方建築物のコストを考える場合、どうしても、最初にかかる建築費（イニシャルコスト）に目を奪われがちですが、現実の建築物は、何十年もの長期期間の寿命を持ちますから、初期投資の金額よりも、建設後のコストのほうが大きくなります。
トレンド '18/06/29
殿町プロジェクト（キングスカイフロント　A地区）一次開発「まちびらきセレモニー」神奈川県川崎市川崎区殿町にて開発を進めていた「殿町プロジェクト」。キングスカイフロント「A地区（一次開発）」が完成し、「まちびらきセレモニー」が行われました。
トレンド '18/06/29
投資の視点から見るシェアハウス問題昨年後半から報道されてきたシェアハウス問題。シェアハウスに投資した人たちへ融資した銀行に批判の矛先が向けられていますが、原因はそればかりではないようです。
トレンド '18/06/29
二重課税の回避不動産証券化は、比較的新しいビジネスです。事業がより広範に普及するための様々な仕組みを導入していますが、今回は二重課税の回避を取り上げます。
トレンド '18/06/29
大和ハウスグループの総合力を生かす、大和ハウスリート投資法人大和ハウスリート投資法人は、投資家の皆様のニーズにお応えできるように、大和ハウスグループの開発物件を中心に取得し、総合型REITとしてポートフォリオを構築しています。
トレンド '18/05/31
プロパティマネジメントがビルをバリューアップする？プロパティマネジメントとは、ビルのオーナーとのパートナーシップによって、そのビルの利益が最大になるように経営を行うことであり、その業務を行うプロパティマネジメント会社とは、不動産オーナーの事業パートナー、あるいはアドバイザーともいうべき存在です。
トレンド '18/05/31
注目されるサステナブル不動産サステナブル不動産が注目されています。不動産においても、社会に役立ち地球環境の保護に貢献できるよう長期間にわたって維持できることが価値向上につながる、との考えが広まってきたためです。
トレンド '18/05/31
不動産ファンドビジネスのメインプレーヤー、アセットマネジメント会社不動産ビジネスにおけるアセットマネジメントとは、投資用不動産の調達、商品化、販売、管理を実際の所有者・投資家に代行して行う業務のことです。
トレンド '18/04/27
プロパティマネジメントとは？ここ十数年、不動産を取り巻く環境は大きく変わっています。特に、ファンドというモデルの成長は、不動産取引市場に、大きなインパクトを与えました。
トレンド '18/04/27
地方銀行が古民家再生に注力地方銀行が古民家再生ビジネスに取り組んでいます。背景には、少子高齢化で利用者が減少し、低金利や景気の停滞で預金・融資・為替といった従来の金融業務だけでは業績を上げられなくなっていることがあります。
トレンド '18/04/20
物流生産性向上を果たす、物流総合効率化法への取り組みが増加現在、物流領域では、生産性向上に向けての取り組みが多数行われていますが、中心となるのは、トラック積載率、荷待ち時間、再配達など、物流生産性を妨げる問題を解決するために、国土交通省が実施している、「物流総合効率化法」の取り組みです。
トレンド '18/03/30
不動産投資市場でも注目されるESG投資 ESG投資とは、企業の長期的な成長に必要な3つの観点、つまり環境（Environment）、社会（Social）、企業統治（Governance）に配慮している企業を重視して行う投資のことです。
トレンド '18/03/30
今仲清の事業承継シリーズ（5）自社株式を贈与税ゼロで贈与できるケース自社株式等の贈与税の納税猶予制度の適用を受けると、課税される贈与税の全額を猶予されます。さらに、贈与者に相続が発生する時点まで保有し続けると、相続発生時点で猶予贈与税額の全額が免除されます。
トレンド '18/02/28
改正物流総合効率化法でモーダルシフトが加速トラックによる貨物輸送から大量輸送が可能な鉄道・海運に転換するモーダルシフトが加速しています。ドライバー不足や交通渋滞の解消のほか、トラックが排出する二酸化炭素を抑制して地球環境を保護する狙いなどがあります。
トレンド '18/02/28
2018年度税制改正で事業承継の条件緩和を計画日本の産業を支えている中小企業の事業承継をスムースに行うために、政府・与党は2018年度税制改正で、承継する非上場株式のすべて（現在は３分の２）について贈与税・相続税を猶予し事業を継続する限り贈与税・相続税の納税を猶予するなど、事業承継の条件を緩和する計画です。
トレンド '18/01/31
大和ハウスグループ・フレームワークスセッション「未来のロジスティクス」（1） 2017年12月15日、東京ミッドタウンにおいて「TRONプロジェクトシンポジウム」が開催されました。
トレンド '18/01/31
大和ハウスグループ・フレームワークスセッション「未来のロジスティクス」（2） 2017年12月15日、東京ミッドタウンにおいて「TRONプロジェクトシンポジウム」が開催されました。
トレンド '18/01/31
大和ハウスグループ・フレームワークスセッション「未来のロジスティクス」（3） 2017年12月15日、東京ミッドタウンにおいて「TRONプロジェクトシンポジウム」が開催されました。
トレンド '18/01/31
「不特法」改正で地方の不動産再生が加速不動産を小口化し投資商品として販売する「不動産特定共同事業法」の改正法が昨年12月1日に施行されました。
CREコラム他 '18/01/31
観光における地方の不動産流動化・証券化内閣府は今年5月、地方創生の推進に向けて、地方で拡大する観光や健康関連の事業に対して安定的に不動産を供給するため、「地方創生に資する不動産流動化・証券化に関する意見交換会」を開きました。
CREコラム etc '17/12/27
中小企業経営承継円滑化法による三つの支援策平成28年4月1日、「中小企業における経営の承継の円滑化に関する法律等の一部を改正する法律」（中小企業経営承継円滑化法）が施行されました。
トレンド '17/12/25
事業承継は健康なうちに行い、数年間は伴走する高齢になって社長を後継者に譲り自ら会長に就任したにもかかわらず、大きな設備投資や取引先との重要案件、役員人事などの意思決定の権限を手放さない経営者が見受けられます。
トレンド '17/11/30
新たなまちづくり手法「スマート・プランニング」とは平成29年7月、国土交通省都市局都市計画課都市計画調査室は、新しい都市計画の手法として、「スマート・プランニング実践の手引き（案）」とりまとめました。
トレンド '17/11/30
事業承継の現状と課題。在任期間が短い経営者ほど増加する親族外承継日本経済の基盤である中小企業の事業承継は、雇用確保や地域経済活力を維持する上からもきわめて重要です。
トレンド '17/10/17
【イベントレポート】大和ハウス工業株式会社　東京本店建築事業部　セミナーレポート Intelligent Logistics の実現に向けた大和ハウス工業の取り組み 2017年8月3日、大和ハウス工業東京本社2階大ホールにて、「Intelligent Logisticsの実現に向けた大和ハウス工業の取り組み」と題する、東京本店建築事業部主催のセミナーが開催されました。
トレンド '17/09/27
ダイワハウスのCREセミナー第1回企業が行う不動産投資の必要性とその極意 1980年代後半のバブルはよく知られていますが、2000年代にも2回ほど、企業による不動産投資、すなわちCREのブームが起こっています。
トレンド '17/09/27
大和ハウス工業株式会社流通店舗事業40周年記念感謝の集い大和ハウス工業株式会社流通店舗事業40周年を記念し、「感謝の集い」を開催2017年4月24日、東京ドームホテル大宴会場「天空」にて、流通店舗事業40周年を記念し、「感謝の集い」が開催されました。
トレンド '17/05/22
今さら聞けない「不動産証券化」（5）広がる証券化ビジネス不動産証券化の歴史や仕組み、用語についてお話してきました。不動産を有効活用して資金調達することのメリットや、年に2回の配当がもらえるJリートなど、証券化商品の魅力が理解できたのではないでしょうか。
'16/12/22
今さら聞けない「不動産証券化」（4） Jリートとはなにか？これまでは資金調達の観点から不動産証券化を見てきましたが、今回は資金運用サイドから不動産証券化を考えてみましょう。
'16/11/30
今さら聞けない「不動産証券化」（3）不動産証券化のメリットとデメリット前回は不動産証券化の代表的な商品である資産担保証券（Asset Backed Security＝ABS）についてお話ししました。
'16/10/28
今さら聞けない「不動産証券化」（2） ABSは証券化の代表選手証券化は、どのようにして実行されているのでしょうか。今回は不動産証券化の代表的な商品である資産担保証券（Asset Backed Security ＝ABS）を通じて、不動産証券化でよく使われる用語を説明していきます。
'16/09/30
今さら聞けない「不動産証券化」（1）証券化は、こうして始まった不動産の証券化と聞いてすぐに分かる人は、財務や経理に精通した担当者に限られるのではないでしょうか。
'16/08/31
国土交通省が進める「土地・不動産の最適活用による生産性革命」とは国土交通省は、経済の生産性向上を図ろうと、「土地・不動産の最適活用による生産性革命」として、様々な施策を打ち出しています。
'17/01/26
オムニチャネル化がサプライチェーンを変え、CRE戦略のポイントとなる CRE戦略を考えるうえで、昨今、重要なポイントとなっているのがサプライチェーンマネジメントの問題です。
'16/12/22
拠点戦略を左右するサプライチェーンのグローバル化。海外展開か国内回帰か国内では少子高齢化をはじめとして、円高や法人税高、エネルギー価格の高騰などが指摘され、日本を取り巻く環境は厳しさを増す中、海外に販路を求める企業は非常に増加しています。
'16/10/28
将来の日本の姿を示す「国土形成計画（全国計画）」 2015年8月、新たな「国土形成計画（全国計画）」が閣議決定されました。
'16/04/27

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